18.850
viviendas
576 ha
superficie
58%
vivienda protegida
2027
primeros vecinos
Que es Los Ahijones
Los Ahijones es uno de los mayores desarrollos urbanisticos del sureste de Madrid, ubicado en el distrito de Vicalvaro. Con una superficie de 576,2 hectareas (equivalente a 890 campos de futbol), albergara aproximadamente 18.850 viviendas, de las cuales el 58% tendran alguna proteccion publica.
El proyecto busca crear una ciudad de 15 minutos, sostenible y diversa, donde los vecinos tendran todos los servicios cotidianos a maximo 15 minutos a pie o en bicicleta.
Como era antes
Antes de convertirse en el mayor desarrollo urbanistico del sureste de Madrid, Los Ahijones era un extenso terreno agricola. Estas imagenes aereas muestran como era la zona a principios de los 2000.
Verano 2001
Terrenos agricolas sin urbanizar
Otono 2003
Infraestructuras viales en desarrollo
La linea amarilla delimita el ambito de Los Ahijones (576 hectareas)
Ubicacion
Situado en el sureste del distrito de Vicalvaro, Los Ahijones goza de una ubicacion estrategica con excelentes conexiones al centro de Madrid y municipios cercanos.
Conexiones actuales y previstas:
- M-45 y M-50: Acceso directo, centro de Madrid en ~20 minutos
- Metro Linea 9: Nueva estacion prevista para 2029
- Bus de Transito Rapido (BUP): 100% electricos por Gran Via del Sureste
- 60 km de carril bici: Red completa de movilidad ciclista
Etapas del desarrollo
Cronograma, estado y fechas de las 6 etapas.
Mapa interactivo
Explora las fincas y parcelas en 3D.
Usos del suelo
A diferencia de otros desarrollos, Los Ahijones apuesta por la diversidad de usos para crear un barrio vivo y autosuficiente.
Residencial - 66%
Viviendas de 4-8 plantas y 8 torres de hasta 20 plantas
Industrial - 19%
Zonas industriales y logisticas
Terciario - 13,5%
Oficinas, comercios y servicios
Dotacional - 1,5%
Equipamientos privados
Servicios y equipamientos
El plan urbanistico contempla todos los servicios necesarios para una comunidad moderna siguiendo el concepto de "ciudad de 15 minutos".
Educacion
Colegios publicos, guarderias, institutos y centros de formacion.
Salud
Centros de salud, clinicas y servicios sanitarios.
Zonas verdes
945.000 m² de parques, +2.600 arboles, parque lineal similar a Madrid Rio.
Comercio y ocio
Locales comerciales, restaurantes y espacios de entretenimiento.
Sostenibilidad
Los Ahijones es un proyecto piloto de la Comision Europea (Proyecto LIFE) para ciudades basadas en defensa ambiental.
- Sistemas de drenaje sostenible que respetan el ciclo hidrico natural
- Renaturalizacion del arroyo de Los Ahijones y la Vereda de las Estevillas
- Integracion en el Bosque Metropolitano de Madrid
- Movilidad sostenible: 60 km de carril bici, buses electricos
Preguntas frecuentes
¿Qué es Los Ahijones?
¿Cuántas viviendas tendrá Los Ahijones?
¿Cuándo llegarán los primeros vecinos a Los Ahijones?
¿Tendrá metro Los Ahijones?
¿Qué servicios y equipamientos tendrá el barrio?
¿Seras vecino de Los Ahijones?
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