Precio de la vivienda libre en Los Ahijones y el sureste de Madrid
El sureste de Madrid se ha convertido en una de las zonas con mayor desarrollo urbanístico de la capital. Barrios como Los Ahijones, El Cañaveral, Los Berrocales, Los Cerros y Valdecarros ofrecen miles de viviendas de obra nueva, tanto de vivienda libre como protegida.
En esta página analizamos y comparamos los precios por metro cuadrado de vivienda libre obra nueva de cada desarrollo, actualizados semanalmente con datos de las promociones disponibles en el mercado. Esto te permite conocer cuál es el barrio más económico y dónde encontrar la mejor relación calidad-precio para comprar tu vivienda en Madrid.
* Los datos mostrados corresponden exclusivamente a vivienda libre de obra nueva. No se incluyen viviendas de protección (VPO, VPPB, VPPL, etc.) ni vivienda de segunda mano.
Precios por barrio
Comparativa de precios de vivienda libre en los nuevos desarrollos del sureste de Madrid. Los datos se obtienen de Idealista y pueden no ser 100% exactos, ya que los criterios varían entre anuncios (ej: precios con o sin IVA, m² de uso privativo vs. incluyendo zonas comunes o garaje).
Cambios respecto a la semana anterior
Promociones: +1
Viviendas: +3
Detalle por barrio:
Los Ahijones:
+3 viv
-102 €/m²
Los Berrocales:
+32 €/m²
Valdecarros:
-98 €/m²
| Barrio | Precio medio | m² medios | Precio/m² | VL | VP | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| Valdecarros | 426.900 € | 106 m² | 4036 € | 1 prom
(1) 3 viv
(3) | 5 prom
(4) 14 viv
(11) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Promociones de Vivienda Libre en Valdecarros Premier España (3 viviendas)
Vivienda Protegida en Valdecarros Solo informativo — no se incluye en los cálculos VP Residencial Nashira — Grupo Ibosa (3 viviendas)
VP Residencial Volans Etapa . — Grupo Ibosa (3 viviendas)
VP Residencial Volans Etapa . — Grupo Ibosa (3 viviendas)
VP Cooptima Servicios Inmobiliarios . — Cooptima Servicios Inmobiliarios (2 viviendas)
VP GRUPO IBOSA — Grupo Ibosa (3 viviendas)
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| Los Berrocales | 398.575 € | 93 m² | 4425 € | 14 prom
(14) 36 viv
(36) | 5 prom
(5) 13 viv
(13) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Promociones de Vivienda Libre en Los Berrocales Amenábar Jardines de Los Berrocales (3 viviendas)
Via Célere — Via Célere Desarrollos Inmobiliarios (2 viviendas)
Premier España . — Premier España (3 viviendas)
Servicoop Management . — Servicoop Management (3 viviendas)
Gestiona Ingescasa . — Gestiona Ingescasa (3 viviendas)
Gestiona Ingescasa . — Gestiona Ingescasa (3 viviendas)
Construcciones San Martín (3 viviendas)
Premier España . — Premier España (3 viviendas)
F3 Gestión — F3 Gestión (3 viviendas)
Bloom by Kronos Homes (3 viviendas)
Ailén . — Pryconsa (3 viviendas)
Via Celere . — Vía Célere (2 viviendas)
AEDAS HOMES . — Aedas Homes (1 viviendas)
Ítaca . — Aurora (1 viviendas)
Vivienda Protegida en Los Berrocales Solo informativo — no se incluye en los cálculos VP Viveme Vive Berrocales Etapa 1 — Viveme (3 viviendas)
VP LAJASOLANA S.COOP. MAD — Serprocol (3 viviendas)
VP Grupo Ibosa . — Grupo Ibosa (2 viviendas)
VP Único Homes . — Único Homes (2 viviendas)
VP Residencial Serpens — Grupo Ibosa (3 viviendas)
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| El Cañaveral | 474.773 € | 116 m² | 4507 € | 5 prom
(5) 15 viv
(15) | - | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Promociones de Vivienda Libre en El Cañaveral Soldit Homes — Soldit Homes (3 viviendas) Grupo Lobe Madrid — Grupo Lobe (3 viviendas) Edificio Tabit IV — NOZAR (3 viviendas) Singular Houses . — Singular Houses (3 viviendas) Premier España (3 viviendas) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Los Ahijones | 431.667 € | 94 m² | 4582 € | 6 prom
(5) 15 viv
(12) | 3 prom
(3) 6 viv
(5) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Promociones de Vivienda Libre en Los Ahijones Unai Plaza — Rayan Consulting Inmobiliario (3 viviendas)
Residencial Dalí — Comartos, s.l. (3 viviendas)
Pryconsa . — Pryconsa (3 viviendas)
Residencial Centro — Residencial Centro (3 viviendas)
Único Homes — Único Homes (2 viviendas)
Acalia . — Pryconsa (1 viviendas)
Vivienda Protegida en Los Ahijones Solo informativo — no se incluye en los cálculos VP ASENTIS . — ASENTIS (3 viviendas)
VP Parque del Enebro — LIBRA Gestión de Proyectos (2 viviendas)
VP Cooptima Servicios Inmobiliarios . — Cooptima Servicios Inmobiliarios (1 viviendas)
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| Los Cerros | - | - | - | 0 prom
(0) 0 viv
(0) | 6 prom
(6) 15 viv
(14) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Vivienda Protegida en Los Cerros Solo informativo — no se incluye en los cálculos VP Micelia . — Aurora (3 viviendas)
VP Novogar . — Novogar (2 viviendas)
VP Novogar . — Novogar (3 viviendas)
VP Gestilar (1 viviendas)
VP Grupo Ibosa . — Grupo Ibosa (3 viviendas)
VP Residencial Corvus . — Grupo Ibosa (3 viviendas)
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Datos de Idealista. Las promotoras suelen tener más oferta en sus canales directos. Semana anterior entre paréntesis.
Valdecarros
Precio medio del m² 4036 €/m²
Por dormitorios:
2D
405.900 €
(4084 €/m²)
[2]
3D
468.900 €
(3940 €/m²)
[1]
Por planta:
1ª 438.400 €
(3950 €/m²)
[2]
5ª 403.900 €
(4207 €/m²)
[1]
Los Berrocales
Precio medio del m² 4425 €/m²
Por dormitorios:
1D
281.167 €
(4703 €/m²)
[6]
2D
405.117 €
(4476 €/m²)
[19]
3D
451.316 €
(4184 €/m²)
[11]
Por planta:
1ª 356.809 €
(4631 €/m²)
[11]
2ª 396.696 €
(4362 €/m²)
[10]
3ª 385.450 €
(4094 €/m²)
[4]
4ª 495.000 €
(4459 €/m²)
[1]
5ª 403.275 €
(4174 €/m²)
[2]
6ª 411.500 €
(4854 €/m²)
[2]
7ª 426.000 €
(4479 €/m²)
[3]
8ª 437.500 €
(4605 €/m²)
[1]
12ª 516.000 €
(4264 €/m²)
[1]
N/A 559.000 €
(3538 €/m²)
[1]
El Cañaveral
Precio medio del m² 4507 €/m²
Por dormitorios:
1D
296.000 €
(4625 €/m²)
[1]
2D
425.050 €
(4652 €/m²)
[4]
3D
490.711 €
(4579 €/m²)
[9]
4D
709.000 €
(3165 €/m²)
[1]
Por planta:
Bj 583.000 €
(2323 €/m²)
[1]
1ª 436.960 €
(4975 €/m²)
[5]
2ª 484.375 €
(4456 €/m²)
[4]
3ª 419.100 €
(4234 €/m²)
[3]
7ª 450.000 €
(6716 €/m²)
[1]
9ª 709.000 €
(3165 €/m²)
[1]
Los Ahijones
Precio medio del m² 4582 €/m²
Por dormitorios:
1D
293.250 €
(4845 €/m²)
[2]
2D
404.833 €
(4443 €/m²)
[9]
3D
561.250 €
(4764 €/m²)
[4]
Por planta:
Bj 472.500 €
(4588 €/m²)
[2]
1ª 409.400 €
(4199 €/m²)
[5]
2ª 377.125 €
(4749 €/m²)
[4]
3ª 277.500 €
(4269 €/m²)
[1]
4ª 539.000 €
(5152 €/m²)
[2]
N/A 619.000 €
(4992 €/m²)
[1]
Los Cerros
Precio medio del m² -/m²
Datos obtenidos de Idealista. Los precios son promedios y pueden no reflejar la disponibilidad actual.
Por qué comprar vivienda en el sureste de Madrid
Precios competitivos
Precios por m² inferiores a otras zonas de Madrid con obra nueva comparable.
Buenas conexiones
Acceso directo a la M-45, M-50 y futuras ampliaciones del Metro de Madrid.
Barrios nuevos
Urbanizaciones modernas con zonas verdes, colegios y equipamientos nuevos.
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