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Términos y Condiciones

Versión publicada el 2 de abril de 2026.

1. Datos Identificativos

1.1. En cumplimiento del artículo 10 de la Ley 34/2002, de servicios de la sociedad de la información y de comercio electrónico, se informa que el presente sitio web bajo el dominio ahijoneshoy.es (en adelante, el "Sitio Web") es titularidad de Nexir Marketing, S.L. ("Nexir"), con NIF B-75814152, inscrita en el Registro Mercantil de Madrid, en la hoja M-843046, sección 8ª.

1.2. Para contactar con el Sitio Web puede realizarlo preferiblemente dirigiéndose al correo electrónico carlos@ahijoneshoy.es.

2. Objeto

2.1. Estas son las condiciones generales (en adelante, las "Condiciones Generales" o las "Condiciones") que regulan el acceso, navegación y uso del Sitio Web, incluidos los contenidos y servicios puestos a disposición en este por Nexir, así como la responsabilidad derivada del uso y, particularmente, de los contenidos, publicaciones, textos, gráficos, dibujos, diseños, mapas, códigos, software, fotografías, vídeos, datos, imágenes e informaciones de Nexir, incluyendo con carácter enunciativo mas no limitativo, cualquier otra creación protegida o amparada por la normativa de propiedad intelectual e industrial (el "Contenido").

2.2. El Sitio Web ofrece, principalmente, información general y Contenido sobre el desarrollo urbanístico de los barrios en construcción en Madrid y pone a disposición de los usuarios Contenidos en tres modalidades, tal y como se desarrolla en el apartado 7 de estas Condiciones Generales. La información y el Contenido ofrecido tienen carácter meramente divulgativo y no constituye asesoramiento profesional ni de ningún tipo.

3. Aceptación de las Condiciones Generales

3.1. El acceso y uso del Sitio Web por parte de cualquier persona que acceda, navegue, utilice o participe en el Contenido y/o en los servicios puestos a disposición por Nexir (el "Usuario"), en cualquiera de las tres modalidades, implica la aceptación plena de las presentes Condiciones. Cada Usuario tiene la obligación de leer atentamente las presentes Condiciones Generales, así como de observar y cumplir estrictamente todas las disposiciones establecidas en este documento.

3.2. Nexir se reserva el derecho de modificar, actualizar, agregar, corregir o eliminar en cualquier momento y sin previo aviso estas Condiciones Generales, así como su presentación, configuración y ubicación dentro del Sitio Web.

3.3. La modificación de las Condiciones Generales entrará en vigor en la fecha de su publicación en este Sitio Web. En consecuencia, será responsabilidad de cada Usuario, la atenta lectura de las Condiciones vigentes en cada una de las ocasiones en que acceda.

3.4. La aceptación de las Condiciones conlleva que los datos personales de los Usuarios que se registren en el Sitio Web pasarán a formar parte del fichero Base de Datos de Clientes, titularidad de Nexir.

4. Propiedad Industrial e Intelectual

4.1. Nexir es titular en exclusiva de todos los derechos de propiedad intelectual e industrial relativos al Sitio Web, así como sobre la totalidad de los Contenidos puestos a disposición del Usuario, y muy especialmente, de los mapas interactivos, artículos de blog, fotografías y vídeos publicados en este Sitio Web. No obstante, se informa al Usuario que Nexir no ostenta ningún derecho de propiedad intelectual o industrial sobre los contenidos expresamente indicados de terceros, en particular sobre el apartado "Noticias" ni sobre ningún contenido accesible a través de enlaces o integraciones procedentes de sitios web de terceros.

4.2. El acceso, navegación y uso del Sitio Web por parte del Usuario no implica en ningún caso la cesión, transmisión, licencia o renuncia, total ni parcial, de los citados derechos de propiedad intelectual e industrial por parte de Nexir.

4.3. Queda prohibido suprimir, eludir, alterar o manipular cualquier aviso de copyright, signos distintivos, medidas tecnológicas de protección o cualesquiera mecanismos de información o identificación incorporados a los Contenidos.

4.4. Salvo autorización previa y por escrito de Nexir o, en su caso, de los legítimos titulares, queda estrictamente prohibido modificar, copiar, reproducir, transformar, distribuir, comunicar públicamente, poner a disposición, reutilizar, extraer, reenviar, cargar, transmitir o realizar cualquier uso no autorizado, total o parcial, de los Contenidos. Esta prohibición aplica de forma expresa tanto a los contenidos del blog como a los mapas interactivos, fotografías, vídeos y materiales exclusivos puestos a disposición de los Usuarios en las distintas modalidades.

4.5. Cualquier solicitud de licencia o autorización para el uso de los Contenidos deberá dirigirse a: carlos@ahijoneshoy.es.

5. Publicidad, Enlaces y Servicios de Terceros

5.1. Nexir podrá habilitar a terceros para que publiciten o presten servicios a través de este Sitio Web. Tales terceros serán responsables de establecer y regular los términos y condiciones que rigen los servicios que publiciten o presten. Por lo tanto, Nexir no será responsable del contenido publicitado, los servicios ofrecidos por terceros ni los términos y condiciones que las regulen, quedando liberado de cualquier tipo de responsabilidad derivada de los mismos. Nexir le recomienda que lea y revise atentamente dichos términos y condiciones antes de proceder a su contratación.

5.2. Asimismo, el Sitio Web puede incluir enlaces, banners, botones o hipervínculos que dirijan al Usuario a páginas web, plataformas o servicios titularidad de terceros. Dichos sitios son gestionados por terceros ajenos a Nexir, por lo que este no asume responsabilidad alguna respecto de su disponibilidad, contenido, veracidad, legalidad, exactitud o cumplimiento de la normativa vigente. La inclusión de estos enlaces no implica relación, recomendación, respaldo o aprobación por parte de Nexir.

5.3. El acceso a dichos sitios se realiza bajo la exclusiva responsabilidad del Usuario, quien deberá leer y aceptar, en su caso, sus propios términos y condiciones, políticas de privacidad y avisos legales antes de utilizarlos.

5.4. Nexir no será responsable de los daños o perjuicios que pudieran derivarse del acceso, uso o funcionamiento de los sitios de terceros enlazados. A modo enunciativo y no limitativo Nexir no será responsable de los daños o perjuicios de cualquier naturaleza que pudieran derivarse del acceso, navegación, uso o imposibilidad de uso de los sitios enlazados, incluidos los ocasionados por fallos técnicos, malware, uso indebido, contenidos ilícitos o inexactos, vulneraciones de derechos de terceros o incumplimiento normativo por parte de los titulares de los sitios de terceros.

6. Enlaces a www.ahijoneshoy.es

6.1. Queda prohibida la inserción de enlaces dirigidos al Sitio Web desde páginas web, plataformas o servicios de terceros en contravención de las condiciones establecidas en esta Cláusula y/o que incumplan la normativa legal aplicable en España y la Unión Europea. En ningún caso la existencia de un enlace en un sitio de terceros podrá interpretarse como relación, recomendación, respaldo, patrocinio o aprobación por parte del titular del Sitio Web.

6.2. Los terceros que deseen incluir un enlace deberán garantizar que dicho enlace dirige al usuario de forma clara y directa a la página principal del Sitio Web (www.ahijoneshoy.es), siempre que se cumplan las siguientes condiciones:

  • a) El enlace deberá dirigir claramente al Usuario a la URL del Sitio Web (www.ahijoneshoy.es) y cargar la página destino a pantalla completa, sin que el sitio de origen reproduzca el Sitio Web total o parcialmente, lo integre en frames/iframes, lo enmascare bajo navegadores embebidos (in-line linking/browsing), redirecciones encubiertas o utilice técnicas análogas que puedan generar confusión sobre la procedencia o el control del contenido y/o afectar a la reputación o imagen del titular del Sitio Web.
  • b) La mera inserción del enlace no implica relación, recomendación, patrocinio o aprobación por parte del titular del Sitio Web. No podrá declararse, sugerirse o dar a entender que Nexir ha autorizado el enlace, salvo autorización previa y por escrito por parte de Nexir. Cualquier uso de marcas, nombres comerciales, logotipos, eslóganes u otros signos distintivos del Sitio Web exigirá autorización expresa y por escrito.
  • c) No se admiten enlaces insertados en sitios o páginas que: (i) promuevan actividades ilícitas; (ii) difundan discursos de odio, violencia o discriminación por razón de nacimiento, raza, sexo, religión, nacionalidad, ideología u otra circunstancia personal o social; o (iii) vulneren la moral, el orden público o las normas sociales generalmente aceptadas.

6.3. Nexir se reserva el derecho de solicitar en cualquier momento la eliminación o retirada inmediata de cualquier enlace que incumpla las anteriores condiciones o que pueda, a su razonable criterio, perjudicar su imagen, reputación o derechos, así como de ejercer las acciones jurídicas que correspondan para proteger sus derechos e intereses. El tercero responderá de cualquier daño o perjuicio que pudiera causar por la colocación de enlaces que no cumplan con las condiciones establecidas.

6.4. Nexir no asume ningún tipo de responsabilidad por cualquier aspecto relativo a las páginas web que se enlazan con este Sitio Web. A modo enunciativo, y no limitativo, Nexir no será responsable de su disponibilidad, funcionamiento, accesibilidad, calidad, veracidad, exactitud, actualización, legalidad, integridad, seguridad, nivel de protección de datos, o de cualquier contenido, producto, servicio, recurso, material o información ofrecida en tales sitios de terceros. Se informa al Usuario que dichos sitios son totalmente independientes de Nexir y que esta no controla ni supervisa su contenido ni sus prácticas.

7. Suscripciones y Contenidos

7.1. Nexir pone a disposición de los Usuarios distintos Contenidos a través de las modalidades de acceso que se detallan a continuación (en adelante, las "Suscripciones"). El acceso a determinados Contenidos puede requerir registro previo en el Sitio Web y, en su caso, el pago del importe correspondiente.

7.2. Suscripción Newsletter

Permite el acceso, sin coste, a los Contenidos que requieren la suscripción a la Newsletter del Sitio Web.

a. Contenidos de la Suscripción Newsletter: El Usuario suscrito a esta modalidad podrá acceder a:

  • Secciones específicas del mapa interactivo
  • Detalle de los precios de las promociones
  • Información sobre las licencias concedidas

Nexir se reserva el derecho de modificar, añadir, suprimir o eliminar en cualquier momento y sin necesidad de aviso previo, el o los Contenidos de esta modalidad.

b. Duración: El acceso está disponible mientras el Contenido sea gratuito y el Usuario cumpla las condiciones. Nexir puede cambiar las condiciones y su formato en cualquier momento, vigentes desde su publicación.

7.3. Suscripción Básica

Permite el acceso a los Contenidos habilitados para esta modalidad mediante el pago previo y único de cinco euros (5 €).

a. Contenidos de la Suscripción Básica: El Usuario suscrito a esta modalidad podrá acceder a:

  • Fichas individuales de las promociones inmobiliarias
  • Información sobre las licencias concedidas
  • Visor 3D de las diferentes promociones
  • Análisis histórico de precios de las promociones
  • Contenidos de la Suscripción Newsletter

Nexir se reserva el derecho de modificar, añadir, suprimir o eliminar en cualquier momento y sin necesidad de aviso previo, el o los Contenidos de esta modalidad.

b. Duración: El acceso estará disponible para el Usuario durante siete (7) días naturales desde la fecha de pago (fecha de celebración de la Suscripción), con independencia del tiempo efectivamente visualizado o el número de veces que acceda, salvo incidencias técnicas imputables a Nexir. Nexir puede cambiar las condiciones y su formato en cualquier momento, vigentes desde la fecha de su publicación.

c. Renovación: La Suscripción Básica no se renueva automáticamente. En caso de que el Usuario quiera acceder nuevamente a este Contenido, una vez expirado el plazo de Duración, deberá optar por suscribirse en la modalidad Básica o Premium.

7.4. Suscripción Premium

Permite el acceso a los Contenidos habilitados para esta modalidad mediante el pago previo y único de veinte euros (20 €).

a. Contenidos de la Suscripción Premium: El Usuario suscrito a esta modalidad podrá acceder a:

  • Fichas individuales de las promociones inmobiliarias
  • Información sobre las licencias concedidas
  • Visor 3D de las obras de diferentes promociones
  • Análisis histórico de precios de las promociones
  • Contenidos de la Suscripción Newsletter

Nexir se reserva el derecho de modificar, añadir, suprimir o eliminar en cualquier momento y sin necesidad de aviso previo, el o los Contenidos de esta modalidad.

b. Duración: El acceso estará disponible para el Usuario durante un (1) año desde la fecha de pago (fecha de celebración de la Suscripción), con independencia del tiempo efectivamente visualizado o el número de veces que acceda. Nexir puede cambiar las condiciones y su formato en cualquier momento, vigentes desde la fecha de su publicación.

c. Renovación: La Suscripción Premium no se renueva automáticamente. En caso de que el Usuario quiera acceder nuevamente a este Contenido, una vez expirado el plazo de Duración, deberá optar por suscribirse en la modalidad Básica o Premium.

7.5. Condiciones comunes a las modalidades de Suscripción

7.5.1. Uso permitido: El uso de los Contenidos de todas y cada una de las Suscripciones está estrictamente limitado a fines personales. Los Usuarios únicamente podrán acceder y disfrutar de los Contenidos en esta modalidad para su propio interés individual, quedando expresamente prohibida cualquier utilización con fines comerciales, empresariales o de redistribución a terceros. El Usuario acepta que el acceso es personal e intransferible y se obliga a no compartir credenciales, claves de activación ni a permitir el acceso por terceros, así como a no reproducir, distribuir o comunicar públicamente los Contenidos, de acuerdo con lo previsto en la Cláusula 4.

7.5.2. Accesos retirados o bloqueados: Nexir podrá retirar o restringir el acceso a cualquier Usuario que incumpla las condiciones de la Suscripción y/o de las Condiciones Generales. Entre los supuestos que pueden dar lugar a la expulsión de Usuarios se incluyen, a título enunciativo y no limitativo: el uso fraudulento de claves de acceso o cuentas, la cesión o compartición de credenciales con terceros, la utilización de los Contenidos con fines comerciales o de redistribución, la realización de actividades que vulneren la legislación aplicable, los intentos de manipulación, alteración o acceso no autorizado a los sistemas del Sitio Web, así como la difusión de información falsa, ofensiva o que atente contra los derechos de terceros. Asimismo, serán motivo de expulsión el incumplimiento de las normas de uso, el acoso o comportamiento abusivo hacia otros Usuarios o hacia el equipo de Nexir, y cualquier acción que pueda perjudicar la imagen, reputación o intereses del titular del Sitio Web.

7.5.3. Cancelación: El Usuario podrá cancelar unilateralmente la Suscripción contratada y, por tanto, darse de baja de la modalidad contratada, en cualquier momento durante la vigencia de la misma. Dicha cancelación o baja no supondrá, en ningún caso, el reembolso de los importes que el Usuario hubiera abonado como contraprestación a la Suscripción contratada. Dichos importes tienen carácter no reembolsable.

7.6. Registro, pago y acceso

7.6.1. Registro y acceso: Para acceder a los Contenidos sujetos a Suscripción Básica o Premium, el Usuario deberá registrarse en el Sitio Web accediendo al apartado "Acceder" e indicar un correo electrónico válido. El acceso a los Contenidos de Suscripción requerirá el uso de una clave de activación que se le enviará al correo electrónico de registro.

7.6.2. Suscripción Newsletter: Para disfrutar del Contenido habilitado en esta modalidad, el Usuario podrá libremente marcar la casilla "Quiero recibir la newsletter con novedades sobre Los Ahijones".

7.6.3. Pago: Tras completar el registro y acceso, el Usuario podrá seleccionar entre la Suscripción Básica o Premium desde su perfil. El sistema lo dirigirá a la pasarela de pago correspondiente. Una vez realizado el pago, recibirá una confirmación por correo electrónico y, a partir de ese momento, tendrá acceso a los Contenidos disponibles según la modalidad de Suscripción elegida.

7.6.4. Acceso a los Contenidos: Para acceder se enviará un código de un único uso al correo facilitado por el Usuario durante el proceso de registro y quedará asociado exclusivamente al dispositivo y navegador desde el que se registró:

  • a) El acceso de los Usuarios con Suscripción Básica estará disponible durante un plazo de siete (7) días naturales desde la fecha de pago. Transcurrido dicho plazo, el acceso expirará automáticamente y el Usuario perderá el acceso a dicho Contenido. En caso de que el Usuario acceda desde un dispositivo o navegador distinto al utilizado para el registro, el Sitio Web le solicitará identificarse y se le enviará una nueva clave de acceso.
  • b) El acceso de los Usuarios con Suscripción Premium estará disponible durante un plazo de un (1) año desde la fecha de pago. Transcurrido dicho plazo, el acceso expirará automáticamente y el Usuario perderá el acceso a dicho Contenido. En caso de que el Usuario acceda desde un dispositivo o navegador distinto al utilizado para el registro, el Sitio Web le solicitará identificarse y se le enviará una nueva clave de acceso.
  • c) El acceso de los Usuarios con Suscripción Newsletter estará disponible mientras no se dé de baja de la suscripción a la Newsletter. En caso de que el Usuario acceda desde un dispositivo o navegador distinto al utilizado para el registro, el Sitio Web le solicitará identificarse y se le enviará una nueva clave de acceso.
  • d) Cada Usuario que disfrute del Servicio en cualquiera de sus modalidades no podrá acceder de forma simultánea en más de un (1) dispositivo.

7.7. Derecho de desistimiento

En virtud de lo previsto en el artículo 103.m) del Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios y otras leyes complementarias, dado que las Suscripciones (incluidas la Básica y la Premium) consisten en el acceso a contenido digital no suministrado en soporte material, el Usuario reconoce expresamente que, NO SERÁ DE APLICACIÓN EL DERECHO DE DESISTIMIENTO. En consecuencia, no procederá la devolución de las cantidades abonadas, salvo en aquellos casos en que la normativa aplicable establezca expresamente lo contrario.

8. Limitación de Responsabilidad

8.1. Nexir no garantiza la exactitud, exhaustividad ni actualidad de la información publicada en el Sitio Web ni en los Contenidos. El Usuario reconoce y acepta que la información publicada puede no reflejar la situación urbanística más reciente y que el uso de la información se realiza bajo su entera responsabilidad. Nexir no será responsable de las decisiones tomadas sobre la base de la información contenida en el Sitio Web, sin perjuicio de lo establecido en los apartados siguientes.

8.2. Cuando se produzcan incidencias, interrupciones, cortes o averías que impidan el acceso a los Contenidos o a las Suscripciones (Newsletter, Básica o Premium) y que sean responsabilidad de Nexir, el Usuario debe comunicarlas lo antes posible mediante el correo electrónico indicado en las presentes Condiciones. Así, Nexir podrá verificar el problema y aplicar las medidas necesarias para resolverlo. Nexir solo será responsable por aquellas interrupciones, cortes o averías causadas por razones bajo su control. Si una incidencia atribuible a Nexir provoca que la Suscripción contratada esté inaccesible durante al menos veinticuatro (24) horas continuas, el Usuario tendrá derecho a solicitar una extensión del plazo de acceso a la Suscripción afectada de un (1) día natural adicional por cada periodo completo de veinticuatro (24) horas de indisponibilidad, contados desde la notificación hasta la restauración efectiva del servicio.

8.3. Nexir no será responsable de las interrupciones, cortes, averías o incidencias provocadas por causas ajenas a su control razonable, incluyendo, a título enunciativo, fallos en redes de telecomunicaciones, problemas generales de suministro eléctrico, actuaciones de terceros, caso fortuito o fuerza mayor, ni de aquellas incidencias derivadas del uso indebido por parte del Usuario, de la configuración de sus dispositivos, del software instalado, de virus o malware, o de la falta de compatibilidad o actualización de su equipo.

8.4. Salvo en los casos en que la normativa aplicable disponga lo contrario (por ejemplo, por dolo o negligencia grave), Nexir, sus administradores, empleados, colaboradores y/o proveedores no serán responsables, en ningún caso, de cualesquiera daños indirectos, lucro cesante, pérdida de oportunidades, pérdida de datos, daños reputacionales o cualesquiera perjuicios de naturaleza análoga que pudieran derivarse del acceso, uso o imposibilidad de uso de las Suscripciones o de los Contenidos.

9. Legislación y Jurisdicción Aplicables

Las relaciones entre Nexir y el Usuario se regirán por la legislación española vigente y la jurisdicción aplicable. No obstante, en los casos en los que la normativa prevea la posibilidad a las partes de someterse a un fuero exclusivo, Nexir y el Usuario, con renuncia expresa a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles, se someten a los Juzgados y Tribunales de la ciudad de Madrid.