¿Qué es Los Cerros?
Los Cerros es uno de los grandes desarrollos urbanísticos del sureste de Madrid, situado entre los distritos de Vicálvaro y Villa de Vallecas. Con una superficie total de casi 5 millones de metros cuadrados, está llamado a convertirse en un nuevo barrio con capacidad para más de 14.000 viviendas y todos los servicios necesarios para una comunidad completa.
El desarrollo contempla una mezcla equilibrada de vivienda protegida y vivienda libre, con aproximadamente el 50% destinado a algún tipo de protección pública (VPPB, VPPL). Esto lo convierte en una oportunidad para familias con diferentes niveles de ingresos que buscan vivienda de obra nueva en Madrid.
Su ubicación estratégica le proporciona excelentes conexiones por carretera a través de la M-45, M-50, M-203 y R-3, además de su proximidad al actual barrio de Vicálvaro y al desarrollo vecino de Los Ahijones. Las primeras promociones ya están en fase de comercialización con entregas previstas a partir de 2028.
Viviendas en Los Cerros
Todas las promociones de obra nueva: vivienda protegida y libre. Precios, tipologías y estado de comercialización.
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NuevoExplora las parcelas y fincas de Los Cerros en 3D. Descubre qué promotora tiene cada parcela y la tipología de vivienda.
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Urbanización en marcha
Las obras de urbanización avanzan en las primeras fases del desarrollo. Infraestructuras básicas como viales, redes de agua, electricidad y saneamiento se están ejecutando progresivamente.
Comercialización activa
Varias promotoras ya comercializan viviendas en Los Cerros: Grupo Ibosa, Aurora Homes, Cooper by Gestilar, Asentis, Vía Serena y Único Homes, entre otras. Los precios de VPO arrancan desde unos 228.000 euros.
Primeras entregas: 2028
Las primeras promociones tienen prevista la entrega de llaves a partir de 2028, con más fases completándose en 2029.
Grandes promotoras pendientes
Metrovacesa (1.200+ viviendas) y Vía Ágora (646 viviendas) tienen previsto lanzar sus promociones próximamente, lo que ampliará significativamente la oferta disponible.
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