Los Cerros

Los Cerros es uno de los grandes desarrollos urbanísticos del sureste de Madrid. Pertenece al distrito de Vicálvaro y está situado junto a El Cañaveral, Coslada y San Fernando de Henares. Sus 4,7 millones de metros cuadrados albergarán viviendas, espacios verdes y suelos destinados a servicios y actividad comercial.

La previsión que publica la Junta de Compensación es de 16.324 viviendas, tras incorporar las viviendas VIS de la Comunidad de Madrid. Por eso en documentos anteriores todavía aparece la cifra de 14.276. El proyecto combina vivienda libre y protegida y se desarrolla en tres etapas, con calendarios propios para la urbanización y para cada promoción.

Los Cerros forma parte del crecimiento residencial del sureste junto a Los Ahijones, Los Berrocales, El Cañaveral y Valdecarros. Para entender en qué punto está una vivienda conviene mirar tanto la parcela y su entorno como las licencias y los avances de su edificio: la comercialización puede comenzar antes de la construcción.

Los accesos por carretera conectan el ámbito con la M-45, la R-3 y la M-203. Para visitar una parcela, comprueba el acceso concreto: el desarrollo ocupa una superficie extensa y las calles se van ejecutando por etapas.

Los Cerros no tiene una estación de metro propia. La planificación de transporte contempla autobuses de acceso rápido, conocidos como BRT, y líneas de EMT. La conexión prevista con la línea 9 se apoya en Vicálvaro; no equivale a disponer de una estación dentro del nuevo barrio ni a que esas líneas de autobús estén ya en servicio.

La guía de metro y transporte del sureste de Madrid distingue las conexiones existentes de las previstas. Conviene revisar el recorrido completo entre la vivienda, la parada y el destino habitual antes de valorar los tiempos de desplazamiento.

El proyecto reserva 1,7 millones de metros cuadrados de zonas verdes, equivalentes a 170 hectáreas. La propuesta paisajística relaciona los parques y jardines del barrio con el Cerro de la Herradura, la vega del Jarama y el Bosque Metropolitano. Son espacios previstos en el desarrollo, cuya ejecución acompaña al avance de las etapas.

Además de las viviendas, la ordenación contempla suelo para servicios públicos, equipamientos sociales y usos terciarios y comerciales. La reserva de una parcela para un servicio no determina por sí sola cuándo abrirá: cada dotación necesita su propio proyecto y calendario.

Para preparar una mudanza, consulta la guía de centros de salud y hospitales del sureste y comprueba la asignación sanitaria del domicilio concreto. También puedes conocer mejor el distrito en nuestra guía de Vicálvaro.