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Cómo leer el plano de una vivienda antes de reservar

Metros útiles, medidas, orientación, muebles y anexos: aprende a revisar el plano de un piso de obra nueva y prepara tus preguntas antes de reservar.

Subrogación al préstamo promotor: condiciones, gastos y negociación

Cómo funciona la subrogación al préstamo promotor, qué puede negociar cada comprador y cómo conocer las condiciones originales antes de aceptar la hipoteca.

Cómo comprobar si una promoción de Los Ahijones avanza

Aprende a cruzar parcela, expedientes y fotos de obra en Los Ahijones, con un caso real de RC Ahijones y una lista de preguntas para tu promotora.

Cuándo se puede vender una VPO a precio libre en Madrid

Distingue el fin automático de la protección y la descalificación voluntaria de una VPO en Madrid: régimen, plazos, ayudas, tasa y documentos.

Referencia catastral: qué es, cómo leerla y dónde encontrarla

Cómo consultar la referencia catastral por dirección en la sede oficial, dónde encontrarla y qué significan sus 20 caracteres. Incluye dudas de obra nueva.

Gastos de la hipoteca: quién paga qué tras la ley hipotecaria

Desde la Ley 5/2019 el banco asume casi todos los gastos de la hipoteca. Te explicamos qué pagas tú, qué paga el banco y cómo reclamar gastos antiguos.

Garaje y trastero en obra nueva: ¿merece la pena comprarlos?

Precio, revalorización, impuestos y uso real. Analizamos si comprar plaza de garaje y trastero en obra nueva en Madrid compensa o es mejor esperar.

Dar de alta los suministros en vivienda nueva: luz, agua, gas y fibra

Boletín, potencia, comercializadora y plazos. Guía paso a paso para dar de alta la luz, el agua, el gas y la fibra en tu vivienda nueva en Madrid.

Punto de recarga de coche eléctrico en obra nueva: normativa y costes

La normativa obliga a preinstalación en obra nueva. Te explicamos cómo instalar un punto de recarga, qué cuesta, las ayudas MOVES y cómo se comunica a la comunidad.

Plazos reales de una cooperativa de vivienda: ¿cuánto se tarda?

De la captación de socios a las llaves pueden pasar 4-6 años. Analizamos cada fase de una cooperativa de vivienda y por qué los plazos se alargan.

Sorteo de vivienda protegida en Madrid: cómo funciona la adjudicación

Cupos, baremos, sorteo ante notario y lista de espera. Te explicamos paso a paso cómo se adjudica una vivienda protegida en Madrid y cómo aumentar tus opciones.

¿Cuánto me presta el banco? Capacidad de endeudamiento (2026)

El banco no presta según lo que quieras pagar, sino según tu ratio de endeudamiento. Te explicamos cómo se calcula la capacidad y cuánto podrías pedir en 2026.

Obra nueva vs segunda mano en Madrid: cuál comprar en 2026

Precio, impuestos (IVA vs ITP), calidades, eficiencia energética y gastos. Comparamos obra nueva y segunda mano en Madrid para ayudarte a decidir en 2026.

Comunidad de vecinos en obra nueva: cómo se forma y primeros pasos

Tu primera junta, elegir administrador, fijar cuotas, fondo de reserva, primeras incidencias y reclamaciones al promotor. Guía práctica para comunidades de vecinos de obra nueva.

Así serán las infraestructuras del Sureste de Madrid: casi 3.000 millones de euros para una nueva ciudad

Resumen del Foro Infraestructuras organizado por Caminos Madrid, donde se desgranaron las claves de la urbanización de Los Ahijones, Berrocales, Los Cerros, Valdecarros y El Cañaveral.

IBI en barrios nuevos de Madrid: por qué es más alto (y hasta cuándo)

El IBI en nuevos desarrollos puede sorprenderte por el valor catastral inicial y las contribuciones especiales. Te explicamos por qué pasa, cuánto puede ser y cómo evoluciona.

Placas solares en comunidades de vecinos: normativa y rentabilidad

La ley permite instalar placas solares en comunidades con un tercio de votos. Te explicamos el proceso, las modalidades de autoconsumo, las subvenciones y la rentabilidad real en Madrid.

Cómo auditar las cuentas de tu cooperativa de vivienda

Tienes derecho a conocer las cuentas de tu cooperativa. Te explicamos cómo solicitar una auditoría, qué buscar en los estados financieros y cuándo actuar si detectas irregularidades.

Derechos del socio cooperativista: tu guía legal imprescindible

Tienes más derechos de los que crees. Acceso a cuentas, voto en asamblea, información, baja voluntaria, auditoría... Guía legal del socio cooperativista de vivienda en Madrid.

Registro de demandantes de vivienda en Madrid: qué trámite necesitas

Cómo solicitar vivienda protegida en Madrid: inscripción en el RPSV de EMVS, vías de la AVS, Plan Vive y compra a promotoras o cooperativas.

Euríbor 2026 y 2027: previsiones y efecto en tu hipoteca

Previsiones del euríbor 2026 y 2027 con fecha y fuente, último dato mensual contrastado y ejemplos de cuota para una hipoteca de 200.000 euros.

Junta de Compensación de Ahijones: qué es, quién la forma y qué poder tiene

Guía completa de la Junta de Compensación del UZP 2.03 Los Ahijones: marco legal, órganos de gobierno, miembros, decisiones, derramas y cronología desde 2010.

Garantías de obra nueva: qué cubre 1, 3 y 10 años (LOE)

La Ley de Ordenación de la Edificación protege tu vivienda nueva con tres plazos de garantía. Te explicamos qué puedes reclamar, a quién y cómo hacerlo, con casos prácticos.

Comprar obra nueva paso a paso: guía completa 2026

Desde definir presupuesto hasta la entrega de llaves. Guía definitiva para comprar vivienda de obra nueva en Madrid: fases, trámites, gastos, plazos y consejos prácticos.

VPPB vs VPPL: diferencias en precio, calidades y restricciones

Compara VPPB y VPPL en Madrid: precios, ingresos, calidades y años de protección. Cuándo puedes vender o alquilar y qué limitaciones comparten.

Ayudas para jóvenes compradores de vivienda en Madrid (2026)

Avales ICO, deducciones autonómicas, Plan Estatal, bonificaciones del ITP... Todas las ayudas vigentes en 2026 para jóvenes que compran en Madrid.

Servicios públicos en barrios nuevos de Madrid: colegios, salud y transporte

¿Cuándo llegan colegios, centros de salud y transporte a un barrio nuevo? Plazos reales con casos como El Cañaveral, Vallecas y Los Ahijones.

Suelo radiante vs radiadores: qué pedir en tu vivienda nueva

¿Suelo radiante o radiadores? Comparamos confort, eficiencia, coste, mantenimiento y compatibilidad con aerotermia para ayudarte a elegir en tu vivienda de obra nueva.

Cooperativa vs promotora: comparativa real de costes y riesgos

¿Es mejor comprar en cooperativa o a una promotora? Comparamos precios, plazos, riesgos, garantías y nivel de control del comprador con datos reales.

Entrega de llaves: checklist completo para inspeccionar tu casa nueva

No firmes sin revisar. Checklist profesional para la entrega de llaves de tu vivienda nueva: carpintería, fontanería, electricidad, acabados y más.

Passivhaus en Madrid: qué es, requisitos y promociones certificadas

Ahorro del 75-90% en calefacción. Te explicamos el estándar Passivhaus, sus requisitos técnicos y qué promociones en Madrid ya lo tienen.

Vender una VPO o VPPL en Madrid: precio máximo, plazos y autorización

Cómo vender una vivienda protegida en Madrid: identifica tu régimen, comprueba el precio máximo y cuándo necesitas autorización de transmisión.

Hipoteca para vivienda protegida en Madrid: lo que debes saber

Las hipotecas para VPO tienen condiciones especiales: límites de financiación, convenios con bancos y plazos distintos. Te explicamos todo.

Mudarse a un barrio nuevo: qué esperar los primeros años

Obras, polvo, pocos comercios y mucha comunidad. Testimonios y guía práctica de lo que es vivir en un barrio nuevo de Madrid desde el primer día.

Memoria de calidades: ejemplo en PDF y qué revisar en obra nueva

Aprende a leer una memoria de calidades con un ejemplo real en PDF de Los Ahijones. Qué incluye, qué preguntar y cómo revisar materiales e instalaciones.

Capital social vs aportaciones a cuenta: qué está avalado y qué no

En una cooperativa pagas capital social y aportaciones a cuenta. Solo una está protegida por ley. Te explicamos la diferencia, qué dice el Tribunal Supremo y cómo protegerte.

Certificado energético: qué significa la letra E y la escala A–G

Qué significa un certificado energético E, cómo leer las letras de consumo y emisiones, cuánto dura y qué exige realmente la normativa europea.

¿Cuánto necesitas ahorrado para comprar una vivienda en Madrid?

El banco financia el 80%, pero tú necesitas más. Calculamos el ahorro real necesario para comprar vivienda en Madrid en 2026: entrada, impuestos, gastos y ayudas disponibles.

Comprar sobre plano: ventajas, riesgos y qué revisar en el contrato

Todo lo que debes saber antes de comprar una vivienda sobre plano: garantías legales, cláusulas del contrato, avales bancarios y señales de alerta.

Cómo pagar menos en la factura de la luz: Niba vs Octopus Energy

Niba vs Octopus Energy: compara precios de luz y potencia, tarifas de 24 horas y por tramos, y condiciones del saldo de 50 € por referido.

Cooperativas de vivienda: guía completa para el futuro socio

¿Comprar en cooperativa ahorra un 20%? Guía completa: cómo funcionan, derechos del socio, riesgos reales, capital social y qué dinero está avalado.

Aerotermia en vivienda nueva: cómo funciona y cuánto ahorras

Cómo funciona la aerotermia en una vivienda nueva, qué significan COP y SCOP y qué comprobar sobre consumo, mantenimiento y certificación energética.

Tipos de vivienda protegida en Madrid: VPO, VPT, VPPB y VPPL explicados

VPO, VPT, VPPB, VPPL, VPPA... Demasiadas siglas. Te explicamos cada tipo de vivienda protegida en Madrid, sus precios máximos y requisitos de ingresos en 2026.

Todos los gastos al comprar obra nueva en Madrid (2026)

IVA, AJD, notaría, registro, gestoría, tasación... Desglosamos todos los gastos reales de comprar obra nueva en Madrid en 2026, con ejemplos prácticos.

Hipoteca fija, variable o mixta en 2026: diferencias y cuotas

Compara hipoteca fija, variable y mixta con ejemplos de 200.000 euros, cuotas calculadas y criterios para valorar revisiones, bonificaciones y coste total.

Precios de vivienda protegida en Madrid 2026: módulos, tipos y qué es el capital social

Precios máximos de vivienda protegida en Madrid 2026: módulos actualizados, diferencias entre VPPB y VPPL y qué es el capital social en las cooperativas.

5 secretos de la normativa de Los Ahijones que mejorarán tu futura casa

Analizamos la letra pequeña de la normativa urbanística de Los Ahijones. Descubre por qué los techos serán más altos y por qué tendrás más plazas de garaje que en otros barrios.

Orientación de la vivienda: por qué es clave antes de comprar

La orientación puede suponer hasta un 70% de diferencia en el consumo energético. Qué orientación elegir en Los Ahijones según el clima de Madrid.

Plan SUMA Vivienda: más de 2.200 pisos de alquiler asequible llegarán a Los Ahijones

El Plan SUMA del Ayuntamiento de Madrid llevará más de 2.200 pisos de alquiler asequible a Los Ahijones. Analizamos los lotes 5, 6 y 7 y cómo acceder.

El metro llegará a Los Ahijones: todo lo que sabemos sobre la nueva estación de la Línea 9

La nueva estación de la Línea 9 dará servicio a Los Ahijones y Los Berrocales. Repasamos el estado del proyecto, fechas previstas y qué supondrá.

Las 54 calles de Los Ahijones ya tienen nombre: periodistas, artistas y patrimonio local

El Ayuntamiento de Madrid aprueba los nombres definitivos para las calles de Los Ahijones, con homenajes al periodismo, la cultura y la historia de Vicálvaro.