Promociones de obra nueva en Los Ahijones

La vivienda protegida en Los Ahijones es una vivienda con precio máximo regulado por la Comunidad de Madrid, destinada a personas con ingresos limitados que cumplan los requisitos de acceso. Actualmente existen dos modalidades: VPPB (Vivienda con Protección Pública Básica) y VPPL (Vivienda con Protección Pública de Precio Limitado). En Los Ahijones, el 58% de las viviendas serán de algún tipo de protección pública, lo que lo convierte en una oportunidad única para acceder a vivienda asequible en Madrid.

Para acceder a vivienda protegida en Madrid necesitas: ingresos familiares anuales hasta 5,5 veces el IPREM (unos 49.000€ en 2025), no ser propietario de otra vivienda, estar empadronado en la Comunidad de Madrid, y estar inscrito en el Registro de Demandantes de Vivienda Protegida. Los requisitos específicos pueden variar según el tipo de protección (VPPB o VPPL).

VPPB es Vivienda con Protección Pública Básica, con precios y requisitos de ingresos más accesibles, orientada a rentas más bajas. VPPL es Vivienda con Protección Pública de Precio Limitado, un escalón intermedio con precios algo superiores pero aún regulados. Cada modalidad tiene diferentes límites de precio por metro cuadrado y requisitos de ingresos máximos para los compradores.

La vivienda libre en Los Ahijones son promociones sin restricciones de acceso ni precio regulado. Cualquier persona puede comprar independientemente de sus ingresos o situación. Los precios los fija el mercado y suelen ser superiores a los de la vivienda protegida, pero ofrecen más flexibilidad en calidades, tamaños y ubicaciones dentro del desarrollo.

Los precios de vivienda libre en Los Ahijones varían según la promotora, la tipología y la fase del desarrollo. En nuestra sección de precios publicamos cada semana el precio medio por metro cuadrado de la vivienda libre anunciada en el barrio y en el resto del sureste, con su evolución.

La extensión de la Línea 9 de Metro hasta Los Ahijones está prevista para 2029. La estación estará ubicada en la zona norte del desarrollo (Etapa 1), a distancia peatonal de las primeras promociones. Mientras tanto, el barrio cuenta con líneas de autobús que conectan con Rivas-Vaciamadrid y el Metro de Rivas.

Los Ahijones tendrá todos los servicios de una ciudad completa: colegios públicos y concertados, centro de salud, zonas deportivas, parques, comercios de proximidad y zonas comerciales. Los primeros servicios abrirán con la llegada de los primeros vecinos en 2027, y se irán ampliando conforme avance el desarrollo.

Varía según cada promoción. La mayoría de promociones en Los Ahijones incluyen plaza de garaje en el precio base o la ofrecen como opción adicional. Algunas también ofrecen trastero. Te recomendamos consultar los detalles específicos de cada promoción en su página web o contactando directamente con la promotora.