18.850
viviendas totales
6
etapas de desarrollo
2027
primeros vecinos
2032
finalizacion completa
Los Ahijones se desarrolla en 6 etapas consecutivas, comenzando por la Etapa 1 que ya cuenta con gruas instaladas y urbanizacion avanzada. Las etapas 3 y 4 se ejecutaran de forma simultanea tras la aprobacion en diciembre de 2025. La finalizacion completa del sector esta prevista para 2031-2032.
Plano de las etapas
Plano oficial del desarrollo urbanistico con las 6 etapas diferenciadas por colores. Haz clic para ampliar.
Leyenda de colores
Estado actual
Las 6 etapas del desarrollo
Etapa 1
En construccionViviendas
3.150
Protegidas
64% (~2.000)
Entrega
Ago-Oct 2027
Primera fase del desarrollo con urbanizacion avanzada al 85%. Las primeras gruas se instalaron en julio de 2025, marcando el inicio de la construccion de edificios. La urbanizacion se completara en marzo de 2026.
Hitos:
- Abril 2023: Inicio de urbanizacion
- Julio 2025: Primeras gruas instaladas
- Marzo 2026: Urbanizacion completa (previsto)
Etapa 2
ProximaViviendas
~3.500
Protegidas
Por confirmar
Entrega
2028-2029
Segunda fase con viviendas y actividad economica. Incluye un parque central que sera uno de los espacios verdes mas importantes del barrio.
Etapas 3 y 4
SimultaneasViviendas
~6.000
Protegidas
Por confirmar
Entrega
2029-2031
Uso principal para actividad economica (industrial y terciaria), con gran edificabilidad. El 10 de diciembre de 2025 se aprobo la simultaneidad de obras, permitiendo que ambas etapas avancen en paralelo. Incluye la futura plataforma logistica de Newdock.
Hitos:
- Diciembre 2025: Aprobada simultaneidad
- Marzo 2026: Inicio obras edificacion (previsto)
Etapa 5
FuturaViviendas
Por confirmar
Protegidas
Por confirmar
Entrega
2026-2028
Fase dedicada a residencia (viviendas, incluyendo protegidas) y actividad economica.
Etapa 6
FuturaViviendas
La mayor cantidad
Protegidas
Alto porcentaje
Entrega
2029-2032
La etapa mas grande del desarrollo en numero de viviendas, con un alto porcentaje de protegidas. Sera la ultima fase en completarse, cerrando el proyecto Los Ahijones.
Cronograma general
Abril 2023
Inicio urbanizacion Etapa 1
Abril 2024
Aprobacion proyecto reparcelacion
Julio 2025
Primeras gruas instaladas
Diciembre 2025
Simultaneidad etapas 3 y 4 aprobada
Marzo 2026
Urbanizacion Etapa 1 completa
Ago-Oct 2027
Llegada primeros vecinos
2029
Apertura estacion Metro Linea 9
2031-2032
Finalizacion completa del sector
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Visualiza las fincas, parcelas y etapas en nuestro mapa 3D interactivo.
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