Etapas de Los Ahijones
El barrio se construye en seis etapas, de abril de 2023 a 2032. La etapa 1 ya tiene las calles terminadas y los edificios en obra; la etapa 2 se urbaniza desde mayo de 2026.
- Terminadas Etapa 1
- En obras Etapas 2, 3 y 4
- Por urbanizar Etapas 5 y 6
- viviendasviviendas en todo el barrio
- 18.850
- protegidasde vivienda protegida
- 58 %
- terminadobarrio terminado
- 2032
Las seis etapas
Qué se construye en cada una, en qué punto están las calles y qué fechas hay publicadas.
- 26 promociones
Etapa 1
Viviendas, comercio y equipamientos
3.150 viviendas
3.150
Terminadas· desde marzo de 2026
Desde marzo de 2026
- Edificios en obra desde julio de 2025
- Primeros vecinos en 2027
- 9 promociones
Etapa 2
Viviendas y actividad económica
4.245 viviendas · un 60 % protegidas
4.245
Un 60 % protegidas
En obras· desde el 12 de mayo de 2026
Desde el 12 de mayo de 2026
- Calles terminadas a finales de 2028, según la constructora
-
Etapas 3 y 4
Industria y logística
Sin viviendas · 241.000 m² de suelo industrial
Sin viviendas
241.000 m² de suelo industrial
En obras· calles y naves a la vez desde diciembre de 2025
Calles y naves a la vez desde diciembre de 2025
- Naves en obra desde marzo de 2026
- Primeras naves logísticas en 2027
— -
Etapa 5
Viviendas y oficinas
4.441 viviendas · un 26 % protegidas
4.441
Un 26 % protegidas
Por urbanizar
- Arranque previsto a finales de 2026
— -
Etapa 6
La de más viviendas del barrio
6.906 viviendas · un 74 % protegidas
6.906
Un 74 % protegidas
Por urbanizar
- Prevista entre 2029 y 2032
—
Las fechas previstas son de la Junta de Compensación, de las constructoras y de la Comunidad de Madrid, y pueden cambiar.
Del primer movimiento de tierras al barrio terminado
Cada paso de las seis etapas, con su fecha. Desde «Ahora», son previsiones.
- ABR 2023Arranca la urbanización de la etapa 1
- ABR 2024Se inscribe la reparcelación en el Registro
- DIC 2024La etapa 1 puede urbanizar y edificar a la vez
- JUL 2025Primeras grúas en la etapa 1
- DIC 2025Las etapas 3 y 4, también a la vez
- MAR 2026Etapa 1 urbanizada. Empiezan las naves de las etapas 3 y 4
- MAY 2026Empieza la urbanización de la etapa 2
- Ahora Etapa 2 en urbanización y naves en las etapas 3 y 4 13 promociones en obra
- FINALES DE 2026Arranque previsto de la etapa 5
- 2027Primeros vecinos en la etapa 1 y primeras naves logísticas
- FINALES DE 2028Etapa 2 urbanizada, según la constructora
- 2029Metro Línea 9 y arranque de la etapa 6
- 2031-2032Barrio terminado
¿En qué etapa está tu promoción?
Las 35 promociones del barrio están en las etapas 1 y 2. En las demás todavía no hay ninguna.
Etapa 1 26 promociones
- Acalia I Entrega: 2.º semestre de 2027
- Acalia II Entrega: marzo-julio de 2028
- Ahijones Horizon I
- Ahijones Horizon II
- Ahijones Horizon III
- Finley
- Habitat Parque Ahijones
- La Llave de Oro - Los Ahijones
- Los Ahijones Plaza
- ORA Los Ahijones
- Parque del Enebro
- Parque del Enebro 2
- Plan Suma · RMA-18
- Plan Suma · RMC-25
- Plan Suma · RMC-29
- Plan Suma · RMC-47
- Plan VIVE
- Prado Ahijones
- Puerta de la Colina
- RC Ahijones Entrega: 1.er semestre de 2028
- Residencial Bellatrix
- Residencial Dalí
- Residencial Nuevo Enebro Entrega: último trimestre de 2027
- Residencial Pegaso
- Torre TO-1.2
- Velia
Mes a mes
Lo que ha pasado en cada etapa
Las fechas de esta página son el plan. El avance real, con obras, licencias y fotos de dron, está en el seguimiento de cada mes.
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Preguntas frecuentes
¿Cuándo se entregan las primeras viviendas?
Las primeras están en la etapa 1 y llegan a partir de 2027. Las promotoras que han publicado fecha de entrega la sitúan entre el segundo semestre de 2027 y el primero de 2028. Para vivir en ellas, las calles de la etapa tienen que estar terminadas y recibidas por el Ayuntamiento.
¿Se puede vivir en una etapa con las calles en obras?
No. Los edificios se pueden construir a la vez que las calles (es lo que se llama simultaneidad), pero nadie puede ocupar una vivienda hasta que la urbanización de su etapa esté terminada y recibida por el Ayuntamiento.
¿Qué se construye en las etapas 3 y 4?
Industria y logística, sin viviendas: unos 241.000 m² de suelo industrial. Las naves están en obra desde marzo de 2026; entre ellas, la plataforma logística de Newdock, con las primeras naves previstas para 2027.
¿Cuándo llegará el metro a Los Ahijones?
La Comunidad de Madrid mantiene 2029 como fecha para que la estación de la Línea 9 entre en servicio, un objetivo que ya considera ajustado. La estación estará junto a la etapa 1.
¿Cuándo estará terminado el barrio?
La Junta de Compensación prevé terminar las seis etapas en 2032. La última será la etapa 6, la de más viviendas del barrio, prevista entre 2029 y 2032.
Plano de etapas de la Junta de Compensación Los Ahijones. Fechas y cifras de la Junta, de las constructoras, del Ayuntamiento y de la Comunidad de Madrid; las previstas pueden cambiar.