Etapas de Los Berrocales
Seis etapas con ritmos distintos: la primera ya tiene vecinos, la tercera sigue en urbanización y la segunda comenzó sus obras en julio de 2026.
- Terminadas Etapa 1
- En obras Etapas 2 y 3
- Sin confirmar Etapas 4, 5 y 6
- viviendasviviendas en todo el barrio
- 22.285
- etapasetapas de urbanización
- 6
- en obrasetapas con las calles en obra
- 2
Las seis etapas
Qué se construye en cada una, en qué punto están las calles y qué fechas hay publicadas.
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Etapa 1
Residencial
4.505 viviendas
4.505
Terminadas
Urbanización recibida por el Ayuntamiento. Primeras 110 viviendas entregadas en mayo de 2026.
Ya hay vecinos; las demás promociones tienen su propio calendario de entrega.
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Etapa 2
Viviendas, oficinas, comercio y parque industrial
5.050 viviendas
5.050
En obras
Obras de urbanización iniciadas en julio de 2026.
Plazo estimado de 36 meses desde el inicio. No es una fecha de entrega de viviendas.
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Etapa 3
Residencial
5.420 viviendas
5.420
En obras
Simultaneidad autorizada el 9 de abril de 2026.
Fin de urbanización previsto para diciembre de 2026.
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Etapa 4
Industrial
Sin viviendas
Sin viviendas
Sin confirmar
Al otro lado de la M-45. Sin estado de urbanización confirmado en las referencias consultadas.
Sin fecha de finalización confirmada.
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Etapa 5
Industrial
Sin viviendas
Sin viviendas
Sin confirmar
Al otro lado de la M-45. Sin estado de urbanización confirmado en las referencias consultadas.
Sin fecha de finalización confirmada.
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Etapa 6
Residencial
Sin cifra contrastada
Sin cifra contrastada
Sin confirmar
Fase residencial posterior, sin avance confirmado en las referencias consultadas.
Sin calendario actualizado confirmado.
Previsión del conjunto del barrio publicada por la Junta. Las etapas 1, 2, 3 y 6 son residenciales; la 4 y la 5, industriales. Las fechas previstas pueden cambiar. «Sin confirmar» indica que no hay un avance actualizado contrastado.
Del primer movimiento de tierras al barrio terminado
Los hitos de Los Berrocales, con su fecha. Los próximos pasos son previsiones.
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29 de diciembre de 2022
Reparcelación aprobada
Se aprueba el proyecto de reparcelación del ámbito; se inscribe en el Registro en abril de 2024.
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17 de noviembre de 2023
Simultaneidad en la etapa 1
Se autoriza que calles y edificios avancen a la vez.
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9 de abril de 2026
Simultaneidad en la etapa 3
La autorización se extiende a la tercera etapa, con licencia para cada edificio.
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Mayo de 2026
Primeros vecinos
Se entregan las primeras 110 viviendas de la etapa 1.
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Julio de 2026
Arranca la etapa 2
Comienza su urbanización, con un plazo estimado de 36 meses.
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Estado a octubre de 2026
La etapa 1 tiene vecinos; las etapas 2 y 3 siguen en urbanización
2 etapas en urbanización -
Diciembre de 2026 · previsto
Final de la urbanización de la etapa 3
Objetivo publicado por la Junta y recogido por el Ayuntamiento. Pendiente de confirmar su terminación y recepción.
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36 meses desde julio de 2026 · estimado
Urbanización de la etapa 2
Plazo anunciado para las calles y redes. Las entregas de cada promoción se consultan por separado.
Tu promoción
De las calles a la entrega de llaves
La urbanización y cada edificio llevan su propio calendario. Consulta la fecha de la promotora, sus licencias y los documentos que explican el avance del barrio.
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Etapas
Preguntas frecuentes
¿Por qué la etapa 3 va por delante de la 2?
Las fases no se ejecutan necesariamente por orden numérico. La Junta inició primero las etapas 1 y 3, próximas al Ensanche de Vallecas, Santa Eugenia y la A-3. La etapa 2 empezó a urbanizarse en julio de 2026.
¿En qué etapa viven los primeros vecinos?
En la etapa 1. El Ayuntamiento confirmó que sus calles estaban terminadas y recibidas y que las primeras 110 viviendas se habían entregado a finales de mayo de 2026.
¿Las etapas 4 y 5 tienen viviendas?
La Junta las identifica como industriales. Las fases residenciales son la 1, la 2, la 3 y la 6.
Plano simplificado a partir del original de la Junta de Compensación. Información revisada el .