Etapas de Valdecarros
Ocho etapas para desarrollar el barrio. Las tres primeras siguen en urbanización y la etapa 1 ya permite simultanear las obras de las calles y los edificios, con licencia para cada promoción.
- En obras Etapas 1, 2 y 3
- Sin confirmar Etapas 4, 5, 6, 7 y 8
- viviendasviviendas en todo el barrio
- 51.656
- etapasetapas de urbanización
- 8
- en obrasetapas con las calles en obra
- 3
Las ocho etapas
Qué se construye en cada una, en qué punto están las calles y qué fechas hay publicadas.
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Etapa 1
Viviendas y actividad económica
2.580 viviendas
2.580
En obras
Urbanización muy avanzada. Simultaneidad autorizada el 5 de octubre de 2026; cada edificio necesita licencia.
La Junta prevé iniciar las primeras promociones a principios de 2027. Sin recepción municipal confirmada.
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Etapa 2
Viviendas, oficinas y comercio
4.608 viviendas
4.608
En obras
Urbanización iniciada en octubre de 2023. Las comunicaciones de octubre de 2026 mantienen las obras en ejecución.
Incluida en la previsión de primeras promociones de 2027. Sin fecha de entrega confirmada.
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Etapa 3
Viviendas, oficinas y parque industrial
6.185 viviendas
6.185
En obras
Urbanización iniciada en octubre de 2023. Sigue en obras según la información oficial de octubre de 2026.
Incluida en la previsión de primeras promociones de 2027. El calendario depende de cada edificio.
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Etapa 4
Residencial
Sin cifra contrastada
Sin cifra contrastada
Sin confirmar
Fase posterior, en el extremo oriental del plano. Sin avance de urbanización actualizado contrastado.
Sin fecha de inicio o finalización confirmada.
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Etapa 5
Viviendas y actividad industrial
Sin cifra contrastada
Sin cifra contrastada
Sin confirmar
El planeamiento combina vivienda protegida y suelo industrial. Sin estado de obra actualizado contrastado.
Sin calendario actualizado confirmado.
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Etapa 6
Viviendas y actividad económica
Sin cifra contrastada
Sin cifra contrastada
Sin confirmar
Gran fase central con usos residenciales, oficinas, comercio y parque industrial.
Sin calendario de urbanización actualizado confirmado.
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Etapa 7
Zonas verdes y espacios libres
Sin viviendas
Sin viviendas
Sin confirmar
Área occidental de espacios libres. El cuadro de edificabilidad no le asigna uso residencial.
Sin fecha de finalización confirmada.
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Etapa 8
Viviendas y actividad económica
Sin cifra contrastada
Sin cifra contrastada
Sin confirmar
Fase al suroeste del ámbito, con suelo residencial y otros usos. Sin avance actualizado contrastado.
Sin calendario actualizado confirmado.
Las cifras por etapa proceden del anuncio de inicio de obras de 2023 y son orientativas: suman 13.373, frente a las 13.371 del comunicado municipal de octubre de 2026. El conjunto del barrio prevé 51.656 viviendas. No se asignan cifras a otras etapas sin un dato contrastado. Las fechas previstas pueden cambiar. «Sin confirmar» indica que no hay un avance actualizado contrastado.
Del primer movimiento de tierras al barrio terminado
Los hitos de Valdecarros, con su fecha. Los próximos pasos son previsiones.
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Septiembre de 2021
Arranca la urbanización de la etapa 1
Comienzan las obras de la primera fase, junto a la avenida del Mayorazgo.
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2 de octubre de 2023
Inicio de las etapas 2 y 3
Se firma el acta de replanteo de las dos fases siguientes: Dragados ejecuta la segunda y Acciona y Ortiz, la tercera.
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24 de septiembre de 2026
Reparcelación aprobada definitivamente
Quedan adjudicadas las parcelas resultantes a sus propietarios, un paso necesario para las primeras promociones.
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5 de octubre de 2026
Simultaneidad en la etapa 1
La autorización permite compatibilizar la urbanización con la edificación. Las licencias de cada promoción siguen siendo necesarias.
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Estado a octubre de 2026
Tres etapas en obras y simultaneidad autorizada en la etapa 1
3 etapas en urbanización -
Principios de 2027 · previsión
Primeras promociones de viviendas
La Junta anunció este horizonte en septiembre de 2026 para el inicio de la edificación en las primeras etapas; no es una fecha de entrega de llaves.
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Sin fecha confirmada
Entregas y etapas posteriores
Las entregas dependen de las obras y trámites de cada edificio. Las etapas 4 a 8 no tienen aquí un calendario actualizado contrastado.
Tu promoción
De las calles a la entrega de llaves
La urbanización y cada edificio llevan su propio calendario. Consulta la fecha de la promotora, sus licencias y los documentos que explican el avance del barrio.
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Etapas
Preguntas frecuentes
¿Cuántas etapas tiene Valdecarros?
El desarrollo se organiza en ocho etapas. Las etapas 1, 2 y 3 concentran el primer avance de urbanización; el plano permite situarlas dentro del conjunto del barrio.
¿Qué etapas están en obras?
Las comunicaciones oficiales de octubre de 2026 sitúan las etapas 1, 2 y 3 en urbanización, con la primera muy avanzada. No hay recepción municipal confirmada en las referencias consultadas.
¿Se puede construir ya en la etapa 1?
La autorización de simultaneidad del 5 de octubre de 2026 permite avanzar con calles y edificios a la vez. Cada promotor debe obtener su correspondiente licencia; la autorización no implica que las viviendas estén terminadas.
¿Cuándo se entregarán las primeras viviendas?
La Junta prevé comenzar las primeras promociones a principios de 2027. Se trata del inicio de edificación: no hay una fecha de entrega común y confirmada para todas las viviendas.
¿Cuándo terminarán las ocho etapas?
No hay una fecha de finalización del conjunto contrastada en esta revisión. El desarrollo es gradual; las previsiones antiguas no acreditan por sí solas que una fase haya comenzado o terminado.
Plano simplificado a partir del original de la Junta de Compensación. Información revisada el .