Arrancan las obras del parque comercial de El Cañaveral, el mayor del sureste

El sureste de Madrid acaba de dar el pistoletazo de salida al que será su mayor polo comercial. OMO Retail colocó el pasado 27 de abril la primera piedra del Parque Comercial El Cañaveral, una operación de más de 100 millones de euros (162 millones según las cifras manejadas por la propia promotora) que aspira a abrir sus puertas en la campaña de Navidad de 2027.

El acto reunió a Borja Carabante, delegado de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad del Ayuntamiento de Madrid, y a Juan Olivié, socio director de inversiones de OMO Retail, junto a representantes de operadores y de la propiedad.

Un parque pensado a la medida del sureste

El proyecto se levantará sobre 77.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable, con más de 50 locales comerciales y 2.200 plazas de aparcamiento (196 reservadas a motocicletas). La oferta se reparte en cinco áreas temáticas:

• Alimentación, con Mercadona, Lidl y Ahorramás ya confirmados.
• Bricolaje y taller.
• Moda, deportes y mascotas, con Kiabi y Planet Fitness entre los operadores.
• Hogar y restauración, en formato de doble altura, con McDonald’s confirmado.
• Ocio y pádel, con 13 pistas y enseñas como Urban Planet e Ilusiona.

A 20 meses de la apertura, el parque ya tiene comprometido entre el 77% y el 80% de su superficie, según las cifras facilitadas por la promotora. Una vez en marcha generará más de 1.500 puestos de trabajo directos e indirectos y unos ingresos anuales estimados de 11,5 millones de euros.

Por qué importa para Los Ahijones

El complejo se sitúa junto a la M-45 —con dos accesos exclusivos desde la autovía— y a un paso de los nuevos desarrollos del sureste. El ámbito de influencia concentra hoy 210.000 residentes, pero las más de 53.000 viviendas previstas en Los Berrocales, Los Ahijones, Valdecarros y Los Cerros elevarán esa cifra hasta los 350.000 habitantes en el horizonte del proyecto.

Para los vecinos actuales y futuros del barrio, el parque cubre una de las carencias más evidentes del sureste: una oferta comercial de proximidad de gran formato sin tener que cruzar a Vicálvaro o desplazarse hasta La Gavia. La conexión con la R-3 y los accesos semidirectos a la A-2 y la A-3 sitúan el complejo a 20 minutos del centro y a 15 del aeropuerto.

El sureste, eje de inversión

Carabante aprovechó el acto para reivindicar la Estrategia del Sur del Ayuntamiento: “El futuro de la ciudad de Madrid pasa por el sur, por el sureste y pasa por El Cañaveral”. El delegado defendió la necesidad de acompasar el crecimiento residencial con servicios y actividad económica.

Olivié, por su parte, subrayó el enfoque “más pensado para el ciudadano” del diseño: “No aprovechamos toda la edificabilidad pero lo hicimos pensando en un desarrollo más cómodo y más sencillo”. El resultado, según la propia OMO Retail, será el mayor parque de medianas de la ciudad de Madrid.

La comercialización corre a cargo de Savills y los plazos manejan la apertura para Navidad de 2027 —un horizonte que coincidirá con el avance de la futura Línea 9 del Metro hacia Los Ahijones, pieza clave para que el nuevo polo comercial sea accesible también en transporte público.