¿Cuánto necesitas ahorrado para comprar una vivienda en Madrid?
El banco financia el 80%, pero tú necesitas más. Calculamos el ahorro real necesario para comprar vivienda en Madrid en 2026: entrada, impuestos, gastos y ayudas disponibles.
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Carlos Requena
Fundador
Desarrollador web y futuro vecino de Los Ahijones. Al comprar su vivienda sobre plano en la Etapa 1, vio la falta de información clara sobre el futuro barrio y decidió crear Ahijones Hoy para agrupar toda la información en una sola web y ayudar a futuros compradores tanto de Ahijones como de los barrios del sureste de Madrid.
30 articulos publicados
Articulos del Blog
Comprar sobre plano: ventajas, riesgos y qué revisar en el contrato
Todo lo que debes saber antes de comprar una vivienda sobre plano: garantías legales, cláusulas del contrato, avales bancarios y señales de alerta.
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Cómo pagar menos en la factura de la luz: Niba vs Octopus Energy
Compara las tarifas de Niba y Octopus Energy con nuestra calculadora interactiva y descubre cuánto puedes ahorrar en tu factura de la luz.
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Cooperativas de vivienda: guía completa para el futuro socio
¿Comprar en cooperativa ahorra un 20%? Guía completa: cómo funcionan, derechos del socio, riesgos reales, capital social y qué dinero está avalado.
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Aerotermia en vivienda nueva: cómo funciona y cuánto ahorras
El 100% de las viviendas nuevas en Madrid ya incluyen aerotermia. Te explicamos cómo funciona, cuánto consume frente al gas, qué mantenimiento necesita y por qué no deberías preocuparte.
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Tipos de vivienda protegida en Madrid: VPO, VPT, VPPB y VPPL explicados
VPO, VPT, VPPB, VPPL, VPPA... Demasiadas siglas. Te explicamos cada tipo de vivienda protegida en Madrid, sus precios máximos y requisitos de ingresos en 2026.
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Todos los gastos al comprar obra nueva en Madrid (2026)
IVA, AJD, notaría, registro, gestoría, tasación... Desglosamos todos los gastos reales de comprar una vivienda de obra nueva en Madrid en 2026, con ejemplos prácticos desde 200.000 hasta 500.000 euros.
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Hipoteca fija, variable o mixta en 2026: cuál te conviene
Euríbor al 2,2%, fijas desde el 2,3% y mixtas en auge. Comparamos los tres tipos de hipoteca con datos reales de febrero de 2026, simulaciones de cuota mensual y criterios claros para elegir la que mejor se adapta a tu situación.
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Precios de vivienda protegida en Madrid 2026: módulos, tipos y qué es el capital social
Guía completa sobre los precios máximos de vivienda protegida en la Comunidad de Madrid en 2026. Explicamos los módulos actualizados, las diferencias entre VPPB y VPPL, y qué papel juega el capital social en las cooperativas de vivienda.
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5 secretos de la normativa de Los Ahijones que mejorarán tu futura casa
Analizamos la letra pequeña de la normativa urbanística de Los Ahijones. Descubre por qué los techos serán más altos y por qué tendrás más plazas de garaje que en otros barrios.
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Orientación de la vivienda: por qué es clave antes de comprar
La orientación de tu futura vivienda puede suponer hasta un 70% de diferencia en el consumo energético. Te explicamos qué orientación elegir en Los Ahijones según tus necesidades y el clima de Madrid.
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Plan SUMA Vivienda: más de 2.200 pisos de alquiler asequible llegarán a Los Ahijones
El Ayuntamiento de Madrid impulsa la construcción de viviendas de alquiler asequible en Los Ahijones a través del Plan SUMA. Analizamos los lotes 5, 6 y 7, las empresas adjudicatarias y cómo acceder a estas viviendas.
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El metro llegará a Los Ahijones: todo lo que sabemos sobre la nueva estación de la Línea 9
La Comunidad de Madrid construirá una nueva estación de metro en superficie para dar servicio a Los Ahijones y Los Berrocales. Repasamos el estado del proyecto, fechas previstas y qué supondrá para el barrio.
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Las 54 calles de Los Ahijones ya tienen nombre: periodistas, artistas y patrimonio local
El Ayuntamiento de Madrid aprueba los nombres definitivos para las calles de Los Ahijones, con homenajes al periodismo, la cultura y la historia de Vicálvaro.
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Noticia
Los Ahijones a mediados de marzo de 2026: nuevo vuelo con dron sobre el barrio
Sobrevolamos Los Ahijones con el dron para documentar el estado de las obras. Promociones levantando estructura, cimentaciones en marcha, viales terminados y grandes movimientos de tierras.
Noticia
El último informe de ASPRIMA presentado en MIPIM 2026 revela que España produce menos de la mitad de las viviendas que necesita. Madrid acumula un déficit de 203.743 viviendas, el mayor de España, y la inversión actual es insuficiente para cerrar la brecha.
Noticia
Los Berrocales a finales de febrero de 2026: nuevas imágenes aéreas del barrio vecino
Segundo vuelo de febrero sobre Los Berrocales. Las obras avanzan con decenas de grúas activas, edificios cerrando fachadas y grandes movimientos de tierras en las zonas de expansión.
Noticia
El Ayuntamiento autorizará este verano la simultaneidad de urbanización y edificación en Los Cerros
Paloma García Romero anuncia que los promotores podrán comenzar a construir viviendas en la etapa 1 de Los Cerros una vez obtengan licencia. El ámbito prevé 14.276 viviendas y 1,7 millones de m² de zonas verdes.
Noticia
La Comunidad de Madrid confirma que no renovará la concesión a TFM. Cuando expire en 2030, la línea se integrará en Metro de Madrid y se eliminará el trasbordo obligatorio. La nueva estación de Ahijones y Berrocales avanza con su tercera licitación.
Noticia
Madrid amplía el SAV con asesoramiento sobre el Plan RESIDE y el Plan de Azoteas Verdes
El Servicio de Asesoramiento de Vivienda (SAV) de Madrid incorpora consultas sobre la regulación de pisos turísticos y cubiertas vegetales. Un recurso gratuito para quienes buscan vivienda en Los Ahijones.
Noticia
La Comunidad de Madrid denuncia que los desarrollos del sureste —El Cañaveral, Berrocales, Ahijones, Valdecarros y Los Cerros— han quedado fuera de la planificación eléctrica nacional hasta al menos 2027.
Noticia
Los Berrocales en febrero de 2026: así están las obras del barrio vecino
Nuevas imágenes aéreas de febrero de 2026 muestran el avance de las obras en Los Berrocales. Promociones en fase final, primeras entregas inminentes y una urbanización cada vez más consolidada.
Noticia
Estado actual de Los Ahijones: imágenes aéreas del 24 de enero de 2026
Vuelo con dron sobre Los Ahijones para documentar el estado actual de la urbanización y las obras en el barrio.
Noticia
Así avanzan las obras en Los Berrocales, el barrio vecino de Los Ahijones
Imágenes aéreas de enero de 2026 muestran el ritmo de construcción en Los Berrocales, con múltiples promociones en marcha y la urbanización prácticamente completada.
Noticia
El Hospital Infanta Leonor arranca su ampliación para atender a los futuros vecinos del sureste
La Comunidad de Madrid invierte 35,4 millones de euros en ampliar el hospital de referencia para Los Ahijones, Los Berrocales y Vallecas. Repasamos qué hospitales tendrán cerca los nuevos vecinos del sureste.
Noticia
Almeida destaca a EMVS Madrid como "la mayor empresa pública de vivienda de España"
El alcalde comparece en el Senado y presenta las cifras de gestión: 9.290 viviendas construidas, 1.456 millones invertidos y un parque público que alcanza las 10.000 viviendas.
Noticia
EMVS Madrid construirá 600 viviendas de alquiler asequible en Los Ahijones
El Ayuntamiento anuncia que iniciará las obras de 2.500 nuevas viviendas públicas en 2026, de las cuales 600 se ubicarán en Vicálvaro: Los Ahijones y Los Berrocales.
Noticia
Una nave de 5.230 m² con certificación LEED Platinum estará disponible en 2027. Un nuevo hito que demuestra el avance real de las obras y la industrialización del barrio.
Noticia
Neinor Homes se posiciona como actor clave en Los Ahijones tras la compra de Aedas
La adquisición de Aedas Homes y la alianza con Habitat convierten a Neinor en uno de los protagonistas del barrio, aunque Pryconsa mantiene su liderazgo en el sector.
Noticia
Luz verde para edificar en las etapas 3 y 4 de Los Ahijones: las obras arrancan en marzo
El Ayuntamiento autoriza la simultaneidad de obras en 48 parcelas industriales. La edificación comenzará en marzo de 2026.