Plazos reales de una cooperativa de vivienda: ¿cuánto se tarda?
De la captación de socios a las llaves pueden pasar 4-6 años. Analizamos cada fase de una cooperativa de vivienda y por qué los plazos se alargan.
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Carlos Requena
Fundador
Desarrollador web y futuro vecino de Los Ahijones. Al comprar su vivienda sobre plano en la Etapa 1, vio la falta de información clara sobre el futuro barrio y decidió crear Ahijones Hoy para agrupar toda la información en una sola web y ayudar a futuros compradores tanto de Ahijones como de los barrios del sureste de Madrid.
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Sorteo de vivienda protegida en Madrid: cómo funciona la adjudicación
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El banco no presta según lo que quieras pagar, sino según tu ratio de endeudamiento. Te explicamos cómo se calcula la capacidad y cuánto podrías pedir en 2026.
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Obra nueva vs segunda mano en Madrid: cuál comprar en 2026
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Comunidad de vecinos en obra nueva: cómo se forma y primeros pasos
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Resumen del Foro Infraestructuras organizado por Caminos Madrid, donde se desgranaron las claves de la urbanización de Los Ahijones, Berrocales, Los Cerros, Valdecarros y El Cañaveral.
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IBI en barrios nuevos de Madrid: por qué es más alto (y hasta cuándo)
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Placas solares en comunidades de vecinos: normativa y rentabilidad
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Euríbor en 2026: previsiones actualizadas y efecto en tu hipoteca
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Junta de Compensación de Ahijones: qué es, quién la forma y qué poder tiene
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Garantías de obra nueva: qué cubre 1, 3 y 10 años (LOE)
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Comprar obra nueva paso a paso: guía completa 2026
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Ayudas para jóvenes compradores de vivienda en Madrid (2026)
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Servicios públicos en barrios nuevos de Madrid: colegios, salud y transporte
¿Cuándo llegan colegios, centros de salud y transporte a un barrio nuevo? Plazos reales con casos como El Cañaveral, Vallecas y Los Ahijones.
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Suelo radiante vs radiadores: qué pedir en tu vivienda nueva
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Cooperativa vs promotora: comparativa real de costes y riesgos
¿Es mejor comprar en cooperativa o a una promotora? Comparamos precios, plazos, riesgos, garantías y nivel de control del comprador con datos reales.
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Entrega de llaves: checklist completo para inspeccionar tu casa nueva
No firmes sin revisar. Checklist profesional para la entrega de llaves de tu vivienda nueva: carpintería, fontanería, electricidad, acabados y más.
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¿Puedo vender mi vivienda protegida? Plazos, descalificación y restricciones
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Passivhaus en Madrid: qué es, requisitos y promociones certificadas
Ahorro del 75-90% en calefacción. Te explicamos el estándar Passivhaus, sus requisitos técnicos y qué promociones en Madrid ya lo tienen.
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Hipoteca para vivienda protegida en Madrid: lo que debes saber
Las hipotecas para VPO tienen condiciones especiales: límites de financiación, convenios con bancos y plazos distintos. Te explicamos todo.
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Mudarse a un barrio nuevo: qué esperar los primeros años
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Memoria de calidades: cómo leerla y qué exigir en obra nueva
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Capital social vs aportaciones a cuenta: qué está avalado y qué no
En una cooperativa pagas capital social y aportaciones a cuenta. Solo una está protegida por ley. Te explicamos la diferencia, qué dice el Tribunal Supremo y cómo protegerte.
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Certificado energético: qué significa cada letra y por qué importa al comprar
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¿Cuánto necesitas ahorrado para comprar una vivienda en Madrid?
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Comprar sobre plano: ventajas, riesgos y qué revisar en el contrato
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Cómo pagar menos en la factura de la luz: Niba vs Octopus Energy
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Cooperativas de vivienda: guía completa para el futuro socio
¿Comprar en cooperativa ahorra un 20%? Guía completa: cómo funcionan, derechos del socio, riesgos reales, capital social y qué dinero está avalado.
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Aerotermia en vivienda nueva: cómo funciona y cuánto ahorras
El 100% de las viviendas nuevas en Madrid ya incluyen aerotermia. Te explicamos cómo funciona, cuánto consume frente al gas, qué mantenimiento necesita y por qué no deberías preocuparte.
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Tipos de vivienda protegida en Madrid: VPO, VPT, VPPB y VPPL explicados
VPO, VPT, VPPB, VPPL, VPPA... Demasiadas siglas. Te explicamos cada tipo de vivienda protegida en Madrid, sus precios máximos y requisitos de ingresos en 2026.
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Hipoteca fija, variable o mixta en 2026: cuál te conviene
Hipoteca fija, variable o mixta en 2026: las comparamos con datos reales, simulaciones de cuota y criterios claros para elegir la que más te conviene.
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Todos los gastos al comprar obra nueva en Madrid (2026)
IVA, AJD, notaría, registro, gestoría, tasación... Desglosamos todos los gastos reales de comprar obra nueva en Madrid en 2026, con ejemplos prácticos.
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Precios de vivienda protegida en Madrid 2026: módulos, tipos y qué es el capital social
Precios máximos de vivienda protegida en Madrid 2026: módulos actualizados, diferencias entre VPPB y VPPL y qué es el capital social en las cooperativas.
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5 secretos de la normativa de Los Ahijones que mejorarán tu futura casa
Analizamos la letra pequeña de la normativa urbanística de Los Ahijones. Descubre por qué los techos serán más altos y por qué tendrás más plazas de garaje que en otros barrios.
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Orientación de la vivienda: por qué es clave antes de comprar
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Plan SUMA Vivienda: más de 2.200 pisos de alquiler asequible llegarán a Los Ahijones
El Plan SUMA del Ayuntamiento de Madrid llevará más de 2.200 pisos de alquiler asequible a Los Ahijones. Analizamos los lotes 5, 6 y 7 y cómo acceder.
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El metro llegará a Los Ahijones: todo lo que sabemos sobre la nueva estación de la Línea 9
La nueva estación de la Línea 9 dará servicio a Los Ahijones y Los Berrocales. Repasamos el estado del proyecto, fechas previstas y qué supondrá.
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Las 54 calles de Los Ahijones ya tienen nombre: periodistas, artistas y patrimonio local
El Ayuntamiento de Madrid aprueba los nombres definitivos para las calles de Los Ahijones, con homenajes al periodismo, la cultura y la historia de Vicálvaro.
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Noticia
Plan Vive Solución Joven: 513 viviendas para menores de 35 en Los Ahijones
La Comunidad de Madrid tramita 513 viviendas de alquiler asequible en Los Ahijones para menores de 35 años, con piscina, coworking y zonas verdes.
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La Ley 2/2026 permite hasta un 20% más de edificabilidad en parcelas de vivienda protegida y elimina el certificado eléctrico como freno para aprobar nuevos desarrollos como Los Ahijones.
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El decano del COAM señala la burocracia como freno de Los Ahijones
Sigfrido Herráez advierte que las demoras en licencias, reparcelación y suministros encarecen la vivienda y han retrasado durante décadas Los Ahijones y Los Berrocales.
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Alquiler con opción a compra: 273 viviendas nuevas en Los Ahijones
Madrid licitará dos parcelas en Los Ahijones para 273 viviendas de alquiler asequible con opción a compra a los siete años, desde 949,5 €/mes.
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¿Cuánto se paga de capital social en las cooperativas del sureste de Madrid?
Analizamos 130 respuestas anónimas de compradores de vivienda protegida en Los Ahijones, Los Cerros, Los Berrocales y Valdecarros. La mediana en Los Ahijones casi cuadruplica a la de Los Cerros.
Noticia
La Comunidad de Madrid autoriza soterrar la línea de alta tensión que cruza Los Ahijones
El BOCM publica la resolución que aprueba el soterramiento de un tramo de 4,9 km de la línea de 220 kV Loeches-Vallecas 1 y 2 y el desmontaje de 17 torres en Los Ahijones.
Noticia
El Consorcio de Transportes prepara una hoja de ruta a 2040 que decidirá cómo llega el Metro a Los Ahijones y al sureste de Madrid.
Noticia
Arrancan oficialmente las obras de urbanización de la Etapa 2 de Los Ahijones
La Junta de Compensación y la UTE Virtón–Obras Especiales firman el acta de replanteo de la Etapa 2: 4.245 viviendas, 765.000 m² y un plazo de ejecución de 30 meses.
Noticia
Parque comercial El Cañaveral: nuevos detalles a 18 meses de abrir
OmO Retail desvela el cronograma, la plaza central de 13.000 m², la farmacia drive-through y la conexión BRT prevista para el mayor parque de medianas de Madrid.
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Arrancan las obras del parque comercial de El Cañaveral, el mayor del sureste
OMO Retail coloca la primera piedra del complejo de 77.000 m² con 50 tiendas, 13 pistas de pádel y apertura prevista para Navidad de 2027.
Noticia
Densificación en Los Ahijones: el plan que duplicaría las viviendas previstas
Madrid prepara la ley líder y el Plan Estratégico Municipal para pasar de 35 a 70 viviendas por hectárea en el sureste, lo que doblaría las casas de Los Ahijones y los desarrollos vecinos.
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La vieja nave de SERCOEX obligó a trazar la única calle oblicua de Los Ahijones. Su historia: una década de concursos mientras arranca el polo logístico.
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Pryconsa levantará una torre de 300 viviendas de alquiler en la glorieta central de Los Ahijones
La promotora construirá su primer gran proyecto con construcción industrializada en la parcela TO-1.2, con 26.500 m² edificables y planta baja comercial completa.
Noticia
La urbanización de la Etapa 2 de Los Ahijones arranca con una inversión de 55,5 millones de euros y prevé 4.245 viviendas, el 60% protegidas.
Noticia
Los Ahijones a mediados de marzo de 2026: nuevo vuelo con dron sobre el barrio
Sobrevolamos Los Ahijones con el dron para documentar el estado de las obras. Promociones levantando estructura, cimentaciones en marcha, viales terminados y grandes movimientos de tierras.
Noticia
ASPRIMA (MIPIM 2026): Madrid arrastra un déficit de 203.743 viviendas, el mayor de España, y necesita 7.200 millones para producir 34.000 antes de 2029.
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El Ayuntamiento autorizará este verano la simultaneidad de urbanización y edificación en Los Cerros
Madrid autorizará este verano la simultaneidad de urbanización y edificación en la etapa 1 de Los Cerros, un ámbito que prevé 14.276 viviendas.
Noticia
Los Berrocales a finales de febrero de 2026: nuevas imágenes aéreas del barrio vecino
Segundo vuelo de febrero sobre Los Berrocales. Las obras avanzan con decenas de grúas activas, edificios cerrando fachadas y grandes movimientos de tierras en las zonas de expansión.
Noticia
La Comunidad de Madrid no renovará la concesión a TFM: en julio de 2030 Metro asumirá la Línea 9B y se eliminará el trasbordo en Puerta de Arganda.
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Madrid amplía el SAV con asesoramiento sobre el Plan RESIDE y el Plan de Azoteas Verdes
El Servicio de Asesoramiento de Vivienda de Madrid amplía sus consultas al Plan RESIDE y al Plan de Azoteas Verdes. Un recurso gratuito para compradores.
Noticia
Madrid denuncia que el sureste —Cañaveral, Berrocales, Ahijones, Valdecarros y Los Cerros— quedó fuera de la planificación eléctrica nacional hasta 2027.
Noticia
Los Berrocales en febrero de 2026: así están las obras del barrio vecino
Nuevas imágenes aéreas de febrero de 2026 muestran el avance de las obras en Los Berrocales. Promociones en fase final, primeras entregas inminentes y una urbanización cada vez más consolidada.
Noticia
Estado actual de Los Ahijones: imágenes aéreas del 24 de enero de 2026
Vuelo con dron sobre Los Ahijones para documentar el estado actual de la urbanización y las obras en el barrio.
Noticia
Así avanzan las obras en Los Berrocales, el barrio vecino de Los Ahijones
Imágenes aéreas de enero de 2026 muestran el ritmo de construcción en Los Berrocales, con múltiples promociones en marcha y la urbanización prácticamente completada.
Noticia
El Hospital Infanta Leonor arranca su ampliación para atender a los futuros vecinos del sureste
La Comunidad invierte 35,4 millones en ampliar el Hospital Infanta Leonor, referencia para Los Ahijones, Los Berrocales y Vallecas.
Noticia
Almeida destaca a EMVS Madrid como "la mayor empresa pública de vivienda de España"
El alcalde comparece en el Senado y presenta las cifras de gestión: 9.290 viviendas construidas, 1.456 millones invertidos y un parque público que alcanza las 10.000 viviendas.
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EMVS Madrid construirá 600 viviendas de alquiler asequible en Los Ahijones
El Ayuntamiento anuncia que iniciará las obras de 2.500 nuevas viviendas públicas en 2026, de las cuales 600 se ubicarán en Vicálvaro: Los Ahijones y Los Berrocales.
Noticia
Una nave de 5.230 m² con certificación LEED Platinum estará disponible en 2027. Un nuevo hito que demuestra el avance real de las obras y la industrialización del barrio.
Noticia
Neinor Homes se posiciona como actor clave en Los Ahijones tras la compra de Aedas
La adquisición de Aedas Homes y la alianza con Habitat convierten a Neinor en uno de los protagonistas del barrio, aunque Pryconsa mantiene su liderazgo en el sector.
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Luz verde para edificar en las etapas 3 y 4 de Los Ahijones: las obras arrancan en marzo
El Ayuntamiento autoriza la simultaneidad de obras en 48 parcelas industriales. La edificación comenzará en marzo de 2026.