El bloqueo eléctrico del Gobierno central pone en riesgo 116.000 viviendas en el sureste de Madrid, incluido Los Ahijones

La Comunidad de Madrid ha denunciado públicamente que 116.000 viviendas previstas en el sureste de Madrid podrían sufrir importantes retrasos al haber quedado fuera de la planificación de la red de transporte de energía eléctrica elaborada por el Gobierno central para el horizonte 2030.

Los Ahijones es una de las cinco grandes bolsas de suelo directamente afectadas, junto con El Cañaveral, Berrocales, Valdecarros y Los Cerros, un área que abarca más de 40 millones de metros cuadrados.

¿Qué ha pasado exactamente?

El Gobierno de España elabora periódicamente la planificación de la red de transporte de energía eléctrica, un documento que define qué infraestructuras eléctricas se construirán y dónde. Los nuevos desarrollos del sureste de Madrid —donde se concentra el mayor volumen de vivienda nueva de toda España— no han sido incluidos en esta planificación.

La Comunidad de Madrid presentó alegaciones en diciembre de 2025 solicitando que estos barrios se incorporasen al plan, pero hasta la fecha no ha recibido respuesta del Gobierno central.

¿Cómo afecta a Los Ahijones?

Sin la infraestructura eléctrica de transporte necesaria, las viviendas que se construyan en Los Ahijones no podrán recibir suministro eléctrico definitivo. Esto no significa que las obras de urbanización o edificación se detengan de inmediato, pero sí que:

• El suministro definitivo a las viviendas terminadas podría retrasarse
• Los plazos de entrega de las promociones podrían verse afectados
• La incertidumbre sobre la red eléctrica podría frenar nuevas inversiones en la zona

El gobierno regional teme que la inclusión de estos barrios en la planificación eléctrica podría retrasarse más allá de 2027, e incluso hasta 2030.

La visión del sector

Jorge Ginés, director general de Asprima (Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid), ha matizado que actualmente no existe una falta de potencia que afecte a las viviendas ya construidas. Sin embargo, advierte de que la falta de infraestructuras de refuerzo en las redes de distribución y transporte “podría retrasar el urbanismo” en estos nuevos desarrollos.

Otros desarrollos también afectados

Además de los cinco grandes ámbitos del sureste madrileño, la Comunidad de Madrid reclama acceso eléctrico para desarrollos en curso en Alcalá de Henares, Brunete, Fuente el Saz de Jarama, El Molar, Paracuellos del Jarama y Camarma de Esteruelas, así como para el proyecto de Madrid Nuevo Norte.

¿Qué podemos hacer?

Por el momento, las obras de urbanización en Los Ahijones continúan avanzando con normalidad. La Etapa 1 sigue su calendario y las promotoras mantienen sus compromisos de entrega. No obstante, es una situación que conviene seguir de cerca.

Actualización (junio de 2026): la Comunidad de Madrid ha aprobado la Ley 2/2026 de vivienda protegida, que elimina el certificado eléctrico como freno para aprobar nuevos desarrollos como Los Ahijones.

Desde Ahijones Hoy seguiremos informando sobre cualquier novedad relacionada con este asunto, que afecta directamente al futuro de nuestro barrio.