La urbanización de la Etapa 2 de Los Ahijones arrancará este mes con una inversión de 55,5 millones de euros
Las obras de urbanización de la Etapa 2 de Los Ahijones arrancarán este mes de abril, según ha confirmado la empresa navarra Obras Especiales, que participará en la ejecución junto a la constructora madrileña Virtón a través de una Unión Temporal de Empresas (UTE).
La inversión total de esta segunda fase de urbanización asciende a 55,5 millones de euros, de los cuales 27,75 millones corresponden a la UTE formada por ambas compañías. Los trabajos que ejecutarán incluyen movimiento de tierras, saneamiento de red, drenajes, instalación de gas, telecomunicaciones, pavimentos, jardinería, señalización y mobiliario urbano.
Qué supone la Etapa 2
La segunda etapa del desarrollo urbanístico de Los Ahijones tiene un uso predominantemente residencial, con capacidad para 4.245 viviendas, de las cuales el 60% serán protegidas (VPPB y VPPL). Además, incluye 95.000 m² de edificabilidad destinados a actividad económica.
Se trata de un paso fundamental para que el barrio siga creciendo más allá de la Etapa 1, donde la urbanización ya está completamente terminada y varias promociones están en plena construcción. Con la urbanización de la Etapa 2, se abre la puerta a que nuevas promociones puedan obtener la simultaneidad edificatoria y comenzar a construir viviendas en paralelo a las obras de infraestructura, tal como ya se ha aprobado para las etapas 3 y 4.
Según los plazos manejados por la Junta de Compensación, la urbanización de la Etapa 2 debería concluir a finales de 2027, aproximadamente dos años después de la firma del acta de replanteo.
Las empresas detrás de las obras
Obras Especiales
Fundada en 1979 en Pamplona por José Ballarín, Obras Especiales es una empresa familiar que ha crecido hasta convertirse en una de las constructoras de referencia en el norte de España. Con sede en el barrio pamplonés de Echavacoiz, la compañía factura actualmente unos 180 millones de euros y emplea a cerca de 360 trabajadores, casi el doble que hace dos años.
Actualmente gestiona una cartera de obra por valor de 256 millones de euros con 52 proyectos en ejecución repartidos por Navarra, País Vasco, Aragón y Madrid, incluyendo 1.803 viviendas en construcción. Desde 2025, la dirección general recae en Javier Jordán, tercera generación de la familia fundadora.
Virtón
La otra mitad de la UTE la aporta Virtón, una constructora madrileña con más de 50 años de experiencia (fundada en 1974) y especializada precisamente en urbanización e infraestructuras. Con sede en Majadahonda y más de 170 trabajadores, Virtón cuenta con un amplio historial en grandes desarrollos de Madrid.
Entre sus proyectos más emblemáticos destacan la urbanización de los terrenos de las Cuatro Torres, la Ciudad de las Comunicaciones (Distrito C de Telefónica), la urbanización de Arroyo del Fresno y barrios como Cantalejo (Puerta de Hierro). La empresa dispone de plantas propias de fabricación de aglomerado asfáltico, plantas de hormigón y uno de los mayores parques de maquinaria de Madrid.
Un barrio que no para
El inminente inicio de las obras de la Etapa 2 se suma a un momento de gran actividad en Los Ahijones. La Etapa 1 ya luce viales terminados, parques en formación y múltiples edificios creciendo en altura. Las etapas 3 y 4 ya cuentan con luz verde para simultanear urbanización y edificación. Y en el horizonte, la futura estación de la Línea 9 de Metro que dará servicio al barrio.
Con esta inversión de 55,5 millones en infraestructura, Los Ahijones dará un nuevo paso para pasar de ser un desarrollo urbanístico sobre el papel a un barrio real con casi 19.000 viviendas previstas en su configuración completa.
| Dato | Detalle |
|---|---|
| Inversión total Etapa 2 | 55,5 millones de euros |
| Inversión UTE | 27,75 millones de euros |
| Empresas adjudicatarias | Obras Especiales + Virtón (UTE) |
| Viviendas previstas Etapa 2 | 4.245 (60% protegidas) |
| Actividad económica | 95.000 m² edificables |
| Trabajos | Movimiento de tierras, saneamiento, drenajes, gas, telecomunicaciones, pavimentos, jardinería, señalización y mobiliario urbano |
| Fin previsto | Finales de 2027 |
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