La parcela IT-11 ya ofrece nave logística en alquiler: Los Ahijones avanza en su desarrollo industrial
Otra señal de que las cosas se mueven en Los Ahijones. La parcela IT-11 del parque empresarial ya tiene fecha para su primera nave logística: 5.230 m² construidos que estarán disponibles en alquiler a partir del segundo trimestre de 2027.
Este anuncio representa un paso más en la industrialización del nuevo barrio, demostrando que el desarrollo de Los Ahijones no se limita a las viviendas: el tejido empresarial también está tomando forma.
Características de la nave
Se trata de una nave tipo C aislada con especificaciones técnicas de primer nivel:
- Superficie total: 5.230 m² construidos
- Almacén: 4.630 m²
- Oficinas: 600 m²
- Altura libre: 11,50 metros
- Estructura: Hormigón prefabricado
- Cubierta: Panel sandwich
Certificación medioambiental
Uno de los aspectos más destacados es su certificación LEED Platinum, el máximo reconocimiento en sostenibilidad para edificios. Esto garantiza:
- Máxima eficiencia energética
- Iluminación LED en toda la nave
- Reducción del impacto medioambiental
- Cumplimiento de los estándares más exigentes
Instalaciones y servicios
La nave está diseñada para operaciones logísticas exigentes:
- Muelles de carga para camiones
- Rampas de acceso a nivel
- Playa de maniobras de 35 metros
- Puertas peatonales independientes
- Aseos y vestuarios para personal
- Plazas de aparcamiento
La instalación está preparada para riesgo medio 5, lo que permite almacenar una amplia variedad de productos.
Precio y disponibilidad
| Concepto | Valor |
|---|---|
| Precio | 6,10 €/m²/mes |
| Renta mensual | 31.903 € |
| Disponibilidad | Q2 2027 |
La comercialización corre a cargo de Forcadell, consultora inmobiliaria especializada en activos empresariales.
Un barrio que avanza en todos los frentes
Esta nave es una prueba tangible de que las obras en Los Ahijones avanzan a buen ritmo, no solo en el ámbito residencial sino también en el empresarial. El parque logístico está estratégicamente situado con acceso directo a la M-45 y la M-50, conectando con los principales corredores de distribución del sureste de Madrid.
Mientras las promociones residenciales van completando fases y los primeros vecinos ya tienen fecha de entrega, el desarrollo industrial del barrio también cobra vida. La llegada de operadores logísticos supone:
- Creación de empleo local para los futuros residentes
- Servicios y comercio que llegarán de la mano de la actividad económica
- Consolidación de Los Ahijones como un desarrollo urbano completo
No es solo ladrillo residencial: Los Ahijones se está construyendo como una ciudad con todas sus piezas.
¿Interesado en esta nave? Consulta más detalles en la ficha de Forcadell.
Mas noticias
Los Ahijones a mediados de marzo de 2026: nuevo vuelo con dron sobre el barrio
Sobrevolamos Los Ahijones con el dron para documentar el estado de las obras. Promociones levantando estructura, cimentaciones en marcha, viales terminados y grandes movimientos de tierras.
ASPRIMA alerta: Madrid necesita movilizar 7.200 millones de euros para producir 34.000 viviendas antes de 2029
El último informe de ASPRIMA presentado en MIPIM 2026 revela que España produce menos de la mitad de las viviendas que necesita. Madrid acumula un déficit de 203.743 viviendas, el mayor de España, y la inversión actual es insuficiente para cerrar la brecha.
Los Berrocales a finales de febrero de 2026: nuevas imágenes aéreas del barrio vecino
Segundo vuelo de febrero sobre Los Berrocales. Las obras avanzan con decenas de grúas activas, edificios cerrando fachadas y grandes movimientos de tierras en las zonas de expansión.