La parcela IT-11 ya ofrece nave logística en alquiler: Los Ahijones avanza en su desarrollo industrial

Otra señal de que las cosas se mueven en Los Ahijones. La parcela IT-11 del parque empresarial ya tiene fecha para su primera nave logística: 5.230 m² construidos que estarán disponibles en alquiler a partir del segundo trimestre de 2027.

Este anuncio representa un paso más en la industrialización del nuevo barrio, demostrando que el desarrollo de Los Ahijones no se limita a las viviendas: el tejido empresarial también está tomando forma.

Características de la nave

Se trata de una nave tipo C aislada con especificaciones técnicas de primer nivel:

• Superficie total: 5.230 m² construidos
• Almacén: 4.630 m²
• Oficinas: 600 m²
• Altura libre: 11,50 metros
• Estructura: Hormigón prefabricado
• Cubierta: Panel sandwich

Certificación medioambiental

Uno de los aspectos más destacados es su certificación LEED Platinum, el máximo reconocimiento en sostenibilidad para edificios. Esto garantiza:

• Máxima eficiencia energética
• Iluminación LED en toda la nave
• Reducción del impacto medioambiental
• Cumplimiento de los estándares más exigentes

Instalaciones y servicios

La nave está diseñada para operaciones logísticas exigentes:

• Muelles de carga para camiones
• Rampas de acceso a nivel
• Playa de maniobras de 35 metros
• Puertas peatonales independientes
• Aseos y vestuarios para personal
• Plazas de aparcamiento

La instalación está preparada para riesgo medio 5, lo que permite almacenar una amplia variedad de productos.

Precio y disponibilidad

Concepto	Valor
Precio	6,10 €/m²/mes
Renta mensual	31.903 €
Disponibilidad	Q2 2027

La comercialización corre a cargo de Forcadell, consultora inmobiliaria especializada en activos empresariales.

Un barrio que avanza en todos los frentes

Esta nave es una prueba tangible de que las obras en Los Ahijones avanzan a buen ritmo, no solo en el ámbito residencial sino también en el empresarial. El parque logístico está estratégicamente situado con acceso directo a la M-45 y la M-50, conectando con los principales corredores de distribución del sureste de Madrid.

Mientras las promociones residenciales van completando fases y los primeros vecinos ya tienen fecha de entrega, el desarrollo industrial del barrio también cobra vida. La llegada de operadores logísticos supone:

• Creación de empleo local para los futuros residentes
• Servicios y comercio que llegarán de la mano de la actividad económica
• Consolidación de Los Ahijones como un desarrollo urbano completo

No es solo ladrillo residencial: Los Ahijones se está construyendo como una ciudad con todas sus piezas.

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