Pryconsa levantará una torre de 300 viviendas de alquiler en la glorieta central de Los Ahijones

Pryconsa ha anunciado hace unos días uno de los proyectos más ambiciosos previstos para Los Ahijones: una torre residencial de 300 viviendas protegidas en régimen de alquiler sobre la parcela TO-1.2, situada en la glorieta central del barrio, justo en la intersección con la Gran Avenida del Sureste.

El proyecto, concebido bajo el modelo Build to Rent (BTR), contará con 26.500 m² de edificabilidad y destinará la totalidad de su planta baja a uso comercial y de servicios, lo que lo convierte en una pieza clave para dotar al barrio de actividad económica desde el primer momento.

Construcción industrializada: el primer gran proyecto interno de Pryconsa

Más allá de las cifras, lo que hace especialmente relevante este proyecto es el método constructivo: será el primer gran desarrollo que Pryconsa ejecuta internamente con construcción industrializada, utilizando sistemas de prefabricación que permiten reducir plazos de ejecución, mejorar la eficiencia y controlar costes.

Este modelo de construcción industrializada ya está siendo adoptado por otros actores en el barrio, como EMVS Madrid con su Plan Suma Vivienda, lo que confirma una tendencia clara hacia métodos más modernos y eficientes en los nuevos desarrollos del sureste.

Las obras están previstas para comenzar a lo largo de 2026.

Ubicación estratégica junto al futuro metro

La parcela TO-1.2 ocupa una posición privilegiada en el corazón del futuro barrio. Su ubicación en la glorieta central, sobre la Gran Avenida del Sureste, la sitúa en lo que aspira a convertirse en el nuevo skyline residencial del sureste de Madrid.

Además, el proyecto se beneficiará de su proximidad a la futura estación de la Línea 9 de Metro, que ofrecerá conexión directa con el resto de la ciudad y situará la torre a solo tres paradas del Campus de la Universidad Rey Juan Carlos.

Pryconsa consolida su liderazgo en Los Ahijones

Con este anuncio, Pryconsa refuerza su posición como el mayor propietario de suelo en Los Ahijones, donde ya está construyendo sus dos primeras promociones residenciales de venta libre — Acalia I y Acalia II — con notable éxito comercial.

Además, según el propio comunicado de la promotora, Pryconsa es también propietaria de otra parcela de características similares en la misma glorieta, lo que refuerza su apuesta estratégica por este enclave como centro neurálgico del barrio.

Qué supone para el barrio

La llegada de 300 viviendas de alquiler protegido a la zona más céntrica de Los Ahijones es una excelente noticia para el barrio por varios motivos:

• Diversifica la oferta: frente a las promociones de venta, este proyecto amplía las opciones para quienes buscan alquiler asequible en el barrio.
• Activa el comercio local: una planta baja comercial completa en la glorieta central generará servicios y empleo desde el primer día.
• Atrae inversión institucional: el modelo BTR posiciona a Los Ahijones como un destino atractivo para inversores profesionales, lo que acelera el desarrollo del barrio.
• Consolida la glorieta como centro: con Pryconsa propietaria de dos parcelas en la rotonda principal, este enclave está llamado a ser el punto de referencia del nuevo barrio.

Puedes consultar todas las promociones disponibles en Los Ahijones para conocer el detalle de cada proyecto en marcha.

Actualización (23 de julio de 2026): el Ayuntamiento contabiliza ya 300 viviendas protegidas en Los Ahijones tramitadas al amparo de la normativa de cambio de uso, una cifra que coincide con este proyecto. Lo contamos en Madrid activa la Ley 2/2026 en la capital.

Actualización (14 de octubre de 2026): antes de llegar a Pryconsa, la parcela salió a subasta como suelo de oficinas por 16,79 millones más IVA y quedó desierta. Lo contamos en la subasta de la parcela TO-1.2.

Actualización (18 de octubre de 2026): hemos medido el plano del Plan Parcial y la normativa de la parcela para ver cuántas plantas tendrá la torre de Pryconsa y cómo caben sus 320 viviendas.